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【文匯報】報導， 有消息指，中國恒大（3333.HK）將位於屯門掃管笏項目恒大·珺瓏灣借出的高成數按揭（俗稱「呼吸Plan」），以次級按揭（Sub-mortgage）形式再抵押予另一間財務公司利星行借款套現，涉及單位約100伙。恒大·珺瓏灣由2019年開售，當時由恒大旗下創盈財務提供高達樓價九成的按揭（「呼吸Plan」）。據悉，部分「創盈」的按揭，自去年6月起，以次級按揭形式，再抵押予財務公司利星行信貸套現。消息指，項目部分涉及次按之單位，於去年6月已開始承造按揭，故恒大有機會於中央出台「三道紅線」政策前，資金鏈已見緊張。涉及次按的單位一度有約150伙，近月開始有業主選擇轉按，次按單位回落至約100伙。
【HK01】謂， 中環民耀街新海濱3號商業地王，由恒地（0012）以508億元投得，成為賣地表歷來造價最貴的地皮。集團聯席主席李家傑今（4日）透露，「四叔（李兆基）好開心取得地皮，笑到見牙唔見眼。」至於恒地副主席兼執行董事林高演則表示，集團資金充裕，直言就算明天支付地價也沒有問題，又指集團派息政策完全不變，沒有計劃供股。被問及中環項目投資金額高昂，會否引入合作伙伴，恒地副主席兼執行董事林高演指，項目現由集團獨資擁有，不過若然有其他發展商有意合作，也會研究合作可行性。
【東方日報】指， 一手樓市場持續暢旺，發展商部署加快推盤，單在10月就有11個全新住宅項目入紙申請預售樓花同意書，涉及6,599伙，較9月飆兩倍，並創有紀錄單月最多。地政總署最新資料顯示，新入紙申請預售項目包括新鴻基地產(00016)的屯門兆康第54區1B期住宅項目佔約800伙、同系位於大埔白石角優景里與博研路交界項目第2A期和2B期，分別有約607伙和688伙，即該集團申請單位共佔2,095伙，佔整體新申請約31.7%。另外，麗新發展(00488)等的觀塘恆安街18號命名為Bal Residence，涉156伙，而路勁(01098)的屯門掃管笏項目則有約698伙。是次有多達6個新申請項目位於啟德區。中國海外(00688)及恒基地產(00012)等合作的啟德第4A區2號地項目分4期入紙申請，共涉約2,062伙。
【明報】稱， 本月新盤暫5宗撻訂 HOLBORN開放戶買家料損32萬。市場近日爆發新盤混戰之際，據本報統計，主要新盤本月迄今暫錄約5宗撻訂，新一宗來自恒地（0012）旗下港島東THE HOLBORN，為B座22樓實用224方呎B8室、屬開放式戶型，原於10月底以645.31萬元售出，買家撻訂料遭沒收5%訂金涉逾32萬元；為項目9月開售以來第2宗撻訂個案。
【信報】稱，鄰近中環海濱地帶的中環民耀街新海濱3號商業地王（下稱新海濱3號地），於周三（3日）經「雙信封制」由最高得分的恒地（00012）中標，作價508億元破盡本港賣地表地價紀錄，恒地預計連同建築費等計算的總投資額約630億元。恒地昨天強調，集團財務狀況未有受到中標地皮影響，強調「派息政策不變，無供股壓力」。
【星島日報】曰， 近期樓市氣氛不俗，發展商紛紛加快申請預售樓花同意書，據地政總署資料，上月共有6599伙作新申請，按月升約兩倍，同時創02年有紀錄以來的單月新高，令待批售樓紙伙數增至1.46萬伙，當中啟德區更成焦點，三個大型項目同期作申請，共涉3650伙。據地政總署資料，截至10月底，待批預售樓花同意書的單位涉14662伙，較9月底的9284伙，增加5378伙，按月升58%，同時為20年7月錄得15136伙後，約15個月新高。
【大公報】報導， 被譽為九龍站2.0的啟德區新盤，逆市低開震撼市場。會德豐地產今年壓軸盤MONACO ONE昨日開價，首批推出99伙，折實入場757萬元，折實平均呎價23365元，與同系年初MONACO首批22669萬元僅高約3%，較毗鄰恒地（00012）THE HENLEY Ⅲ平均2.8萬元低17%，周六收票最快下周賣。會地常務董事黃光耀表示，MONACO ONE首推99伙，包括49伙1房、34伙2房及16伙3房，實用面積319至671方呎，價單定價860萬至1824.3萬元，呎價24626元至28132元，平均呎價26550元。即供直減樓價折扣12%，折實756.8萬至1605.4萬元，折實呎價21671元至24759元，折實平均呎價23365元。黃氏說，相較同區毗鄰正在開賣的新盤低價約15%，形容為「極速置業價」。整批單位折實市值9.4億元。
【晴報】說，會德豐地產旗下啟德新盤MONACO ONE，昨上載價單1號，涉99伙，折實售價756.8萬元起，折實呎價21,671元起。是次99伙集中在2A及2B座，涵蓋49伙1房、34伙2房及16伙3房，實用面積319呎至671呎，價單定價860萬元至1,824.3萬元，價單呎價24,626元至28,132元，以120天即供最高12%折扣計，折實售價756.8萬元至1,605.4萬元，折實呎價21,671元至24,759元，折實平均呎價23,365元。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，MONACO ONE價單1號的價錢為「F1極速置業價」，極度吸引，對比同區近期開價的新盤低約15%，99伙有一半折實售價低於800萬元，折實售價低於1,000萬元的亦達約6成，適合新按保安排，日後加推具加價空間，加幅料不少於10%。 |
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