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【蘋果日報】市場憧憬施政報告有新一輪調控樓市措施，卻無礙發展商推盤信心，多個新盤蓄勢在黃金周檔期開賣。其中，南豐集團與市建局的灣仔單幢盤Queen's Cube，先行公佈首批推售30伙，入場費約600萬元，呎價料約1.5萬元起。
同屬港島區的西半山單幢盤瑧環，市傳日內決定該盤定價後，展開銷售攻勢。連同新地（016）上水新盤天巒，三新盤齊在黃金周出擊搶客。
南豐發展地產部副總經理黎學良表示，Queen's Cube首批30伙，最快本周內公佈定價，入場費約600萬元，以最細單位401方呎計算，呎價約1.5萬元，至於單位呎價會否低於1.5萬元，集團仍在考慮階段。項目夥拍市建局發展，將跟足市建局8招及政府各項賣樓指引外，為令買家公平選購，該盤採取抽籤方式決定揀樓次序，預料黃金周檔期進行揀樓，每人限購1伙，整個項目公司名義買家比例不會超過10%。
黎學良又指，集團已與銀行界會面，為該盤估足價。因應該盤大部份單位低於1000萬元，集團未必會向買家提供額外二按。他預期，該盤位處金融商業區，呎租可望挑戰50元，即最細單位月租可達2萬元。該盤全幢96伙，面積401至582方呎。
【東方日報】山頂豪宅做價不斷攀升，城中名人唐錦馨或有關人士持有的La Hacienda洋房，近期以1.35億元售出，屬項目新指標，六年間帳面賺8,850萬元；另同區山頂道8號A2座低層戶售6,780萬元，僅一年多升值1,460萬元。
La Hacienda上排單號屋，面積約4,000方呎，呎價33,750元，原業主於○四年以4,650萬元購入，期內升值1.9倍；買家為DOUBLE BLISS LIMITED，該公司董事姓關。
至於同區山頂道8號A2座低層B室，面積2,712方呎，以6,780萬元易手，呎價2.5萬元，上址去年七月至今升值27%。另外，據悉山頂加列山道一個佔地逾1.5萬方呎住宅亦可接受買家洽購，市場料叫價約8億元。
【明報】上月長實（0001）以41億元高價，即每方呎樓面地價高達10399元，投得亞皆老街前民安隊訓練中心地皮後，加強其他發展商的入市信心。田北俊家族旗下的萬泰，3年以來首次出擊，於本月初以3億元購入亞皆老街102號，有55年樓齡的雅佳大廈，涉及約16伙及地下舖位，以日後可重建樓面逾3.4萬方呎計算，每方呎樓面地價約8820元。
業界估計，項目有機會重建成精品式豪宅，若可以趕及在明年3月底遞交建築圖則而發水，連同發水及建築成本等因素後，日後重建後的開售呎價料將逾1萬至1.2萬元水平。
位於亞皆老街的雅佳大廈，鄰近港鐵旺角東站，向北為加多利山一帶。土地註冊處資料顯示，項目新買家為金溢集團有限公司，公司董事為田北俊太太田黃玉華及其女兒田啟安，兩人亦是萬泰集團董事。原業主為Huge Champion Holdings Ltd，屬海外登記，在港營業公司的登記董事為梁紹鴻，即大鴻輝集團主席，於去年11月以1.98億元買入，持貨不足1年，經是次轉讓帳面獲利1.02億元，物業升值約52％。
【成報】長實旗下馬鞍山新盤「天宇海」於上周一路演以來，該盤共接獲逾8,000個查詢。該盤最快本周4開放3個示範單位及1個清水房單位予公眾參觀，亦定於月底前開售。
長實地產投資董事黃思聰表示，旗下馬鞍山新盤天宇海最快本周4開放3個示範單位及1個清水房單位予公眾參觀，本月內開售。上周一路演以來，該盤共接獲逾8,000個查詢。
而「天宇海」是首個跟隨最新「三招十四式」指引推出的大型樓盤，發展商將全面配合指引，確保物業銷售透明度，亦歡迎準買家隨時向在場的職員查詢項目的
資料。
沙田海畔「天宇海」Oceanaire共有6幢住宅物業，由第1至第7座組成，每座「雙梯四戶」，共提供1,143個豪華單位，單位間隔由3房2廁至4房3廁另儲物房設計。物業計劃分階段限量推出。
【星島日報】樓市氣氛乍雨乍晴，惟超級豪宅市道未受大市氣氛影響，山頂及南區一帶的一豪宅，近日動作頻現。市場消息指，山頂道六十號屋地連獨立大宅，獲一名豪客出價積極洽購，涉資逾六億元，以總樓面計算，每方呎逾六萬六千元，若成功轉售，有力締造「天價」紀錄。
位於山頂道六十號的一幅屋地連獨立大宅豐盛軒，昨日市場盛傳該「巨型洋房」獲出價逾六億元積極洽購，惟消息未獲業主方面證實。該物業佔地約一萬二千六百方呎，建有一幢樓高三層的洋房，洋房面積約九千方呎，以是次洽購價計算，每方呎逾六萬六千六百元。據區內代理透露，該洋房在九九年開始興建，並坐落在山頂道六十號伸延的一條私家路內，近年才落 成，洋房樓高三層，外望南區一帶海景，由於業主極少讓代理行入內參觀，故市場對該洋房的設施所知不多。
【新報】儘管近期市場焦點放在灣仔新盤QUEEN'S CUBE上，但同區商舖及商廈市場仍然承按力強 。當中由中銀持有的灣仔道一個面積共3,600方呎這商舖，剛以1.3億元易手。
據業內人士透露，早前在市場根標售的灣仔道133號地舖連1樓，現成功以1.3億元沽出。該處地舖面積1,600方呎，1樓面積2,000方呎，合共約3,600方呎，現已交吉，每方呎成交價達37,500元。另外，由資本策略持有位於灣仔告士打道國衞中心九成業權，現正有數財團積極洽購。
據了解，早在月前業主以低調放售，現意向價逾28億元，按該批樓面面積約30萬方呎計算，每方呎洽購價逾9,333元水平。
【文匯報】雖然8月中政府再出招收緊豪宅按揭，但豪宅交投稍為放緩後，近日重現買家追捧豪宅個案，令豪宅價再現急升。九龍站天璽日鑽璽一高層三房單位連租約成交，業主持貨七個月，大幅獲利754萬元，升幅達33%；上水雙魚河GOODWOOD PARK錄得單號屋成交，元朗加州豪園及加州花園亦出現洋房業主獲利離場。
置業18凱旋門分行組別經理歐陽智龍表示，九龍站天璽日鑽璽一高層三房連租約單位，建築面積1,382方呎，三房間隔，單位向西，全海景約以3,000萬元易手，呎價21,708元。據悉，原業主於今年2月期間，以2,246萬元購入上址，現持貨僅七個月，帳面獲利754萬元離場，物業期內升值約33.6%。 |
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