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今日地產新聞摘要
2021年3月27日
【信報】稱,甲廈空置首超千萬呎,年飆33%。本港經濟受社會動盪及新冠肺炎疫情重創,不少企業收縮甚至結束業務,加上「在家工作」(Work From Home)愈益普遍,令寫字樓需求急降。據差餉物業估價署周五(26日)公布的《香港物業報告2021》初步統計數字,2020年本港整體私人寫字樓空置率按年激增2.5個百分點,高見11.5%,創2003年沙士後新高。當中,私人甲級寫字樓市場屬重災區,空置率達11.8%差過大市,空置樓面更首度衝破「千萬大關」,高達1027.96萬方呎,創紀錄新高,按年暴增32.6%。

【蘋果日報】報導,尚瓏推「奇則」三房套僅447呎。港島再有新盤登場,富豪酒店集團(078)西營盤皇后大道西160號舊契項目尚瓏昨上樓書,設130伙,最細205方呎;復活節假期過後開價,料4月底開賣。富豪酒店國際控股執行董事范統表示,尚瓏單幢設計,樓高31層,共有130伙,其中21樓C室,屬面積477方呎的三房套房戶,比恒地(012)深水埗南昌一號的418方呎三房單位僅大59方呎。

【東方日報】指,中小型單位10載最「空」。去年新冠肺炎疫情重創本港樓市,加上經濟下滑、失業率攀升,以及封關令租務需求大減,令私人住宅空置率大幅反彈。據差餉物業估價署《香港物業報告2021》初步數字,2020年的中小型住宅單位空置率,按年大增0.7個百分點,升至4%的10年高位。不過,今、明兩年私宅落成預測顯著回落,業界相信住宅空置情況會有所改善。

【星島日報】曰,EIGHT STAR STREET今開售。新盤魚貫開售,太古地產灣仔EIGHT STAR STREET昨截票,今日首輪開售30伙,折實平均呎價36552元。綜合市場消息指,該盤連日收票平穩,入票人士包括用家及投資者,部分來自中環的上班族。發展商表示,滿意項目入票反應,對銷情具信心。

【文匯報】說,資策夥泛海,古洞申建2593伙。政府積極推進新界東北新發展區計劃,不少發展商亦聞風而動。資本策略及泛海持有的粉嶺古洞地皮,近日向城規會申請規劃許可,將地積比率由原來的3.5倍放寬至4.2倍,以興建11幢20至21層高住宅大廈(建於1至2層地庫停車場上),可建樓面約114.19萬方呎,提供2,593伙,平均單位面積約440方呎。另會有一幢會所。

【明報】稱,維港滙III突開價,趕復活節搶灘,折實均呎25868元,較I期高5%。近日二手交投熱火沖天,新盤市場再起波瀾。會德豐、信置(0083)和嘉華(0173)等合作的西南九龍長沙灣維港滙I,本月中推出以來累沽逾250伙、套現約34億元後,同系維港滙III,昨晚突擊開價,以便趕及下周復活節長假開售。是次首批維持最高20%直減折扣,以折實均呎25,868元首推78伙,相較維港滙I首批折實均呎24,628元,高出約5%;入場單位為實用277方呎開放式戶,折實價666.9萬元起,市場料項目最快即日收票。

【HK01】謂,資本策略、泛海古洞北地盤申建11幢住宅,提供近2600伙。古洞北新發展區料成未來房屋供應重鎮,私人發展商於區內亦及早部署。資本策略地產(0497)及泛海集團(0129)就古洞北一幅位於河上鄉及鳳崗山中間一帶的地皮,向城規會申請發展11幢樓高21層的分層住宅,提供2,593伙。