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今日地產新聞摘要
2020年12月19日
【東方日報】指,MONACO或成明年市區頭炮新盤。多個新盤積極籌備於第四波疫情緩和後開售。會德豐地產旗下啟德MONACO,早前已獲批預售樓花同意書。發展商透露,項目樓書及示範單位等已在準備中,同時正密切留意新冠肺炎的最新發展,將因應情況考慮推出時間。發展商又稱,為了讓有興趣人士及地產代理等,對該區及項目作出更深入了解,特別夥拍美聯開設樓盤專門店。該盤提供399伙,間隔開放式至3房不等,實用面積約280至760方呎。

【星島日報】曰,文輝道地王截收七標,大中型財團低價競逐。於2年前曾錄流標的山頂文輝道豪宅地王拆細重推,於昨日截收7份標書,稍多於首推時的5標,多家大型發展商包括長實、新地、恒基、嘉華、九倉及新世界均捲土重來,主要以獨資形式參與,惟新世界則夥拍嘉里、信和及帝國集團以新的「超級組合」競逐。業界預期,在豪宅市況不明朗下,財團出價將保守審慎,部分甚至以低標試價。地皮估值90億至103億,樓面呎價在3.5萬至4萬水平。

【HK01】謂,山頂文輝道住宅地今截標,共收7份標書,新地、長實有份。兩年前曾流標的山頂文輝道地王,「一拆二」後再推出招標,其中面積較大的一幅、即文輝道第2、4、6及8號,今日截標。地政總署公布,該地皮共獲7份標書。據現場所見,入標財團包括長實集團(1113)、新地(0016)、嘉華國際(0173)、恒地(0012)及九倉(0004),而嘉里建設(0683)夥拍信和置業(0083)、帝國集團及新世界(0017)以合組財團形式入標,另有一間不知名財團遞交標書。

【明報】稱,6新盤今起3天推售67伙應市。疫情嚴峻下、港府再收緊限聚令,發展商主力銷售餘貨;綜合一手銷售網資料,至少6個新盤今日起至下周一(21日),一連3日合共推售67伙。事實上,新盤成交轉淡, 綜合市場資訊,市場昨日僅錄10餘宗成交,其中百利保(0617)牽頭的沙田九肚富豪.山峯,透過招標售出第8座1樓A室、屬實用1616方呎標準4房戶,成交價2750萬元、實呎1.7萬元,買家成交期720日,但成交價不包括車位。百利保執行董事兼首席營運官范統指,富豪.山峯今年累售28伙,其中包括11幢洋房,套現接近16億元。

【文匯報】報導,中環商地王半年收標,8顧問把關。今年受新冠肺炎疫情嚴峻、商業氣氛疲弱,兩度有商業地流標影響,原本上季推出的中環新海濱3號商業地王押後至本季推出。政府昨日公布,該地今起開展長達6個月招標期,並披露有關「雙信封制」詳情,地價及技術設計評分各佔一半,並委任8位技術顧問提供專業意見。惟入標按金仍維持5,000萬元,有測量師擔心總價高昂,或未能堵塞撻訂漏洞。市場對地皮估值320億元至611億元,每方呎樓面地價約2萬元至3.8萬元,以總價計,或仍創出新高紀錄。

【晴報】指,輪候公屋時間長,陳帆: 2026年將改善。立法會房屋事務委員會昨舉行非正式視像會議,討論新一份長遠房屋策略報告。會上議員關注何時能縮短公屋輪候時間,運輸及房屋局局長陳帆承認,要達到輪候3年上樓的目標會稍長,但相信去到2026年時平均輪候時間將開始回落,屆時可看到相當可觀改善。

【信報】稱,CCL反映疫情,新界西樓價插2.7%。第四波新冠肺疫爆發對樓市的影響開始浮現,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報176.54,按周跌0.68%,其中新界西樓價指數按周暴跌2.71%,創9周(逾兩個月)以來最大跌幅。

【蘋果日報】報導,中環海濱地,招標期半年,博復蘇免賤賣,估值最高756億。臨近年末,亦逼近政府自行順延的「死線」,一度估值近千億元的中環海濱商業地王,與西九商業地同樣在招標過程多災多難;最新地政總署終在12月18日公佈招標地段,明年6月18日截標。招標期長達半年屬罕見,料為推出招標方式後首次長達半年;相信是為免賤價標售地王,加上近期疫苗好消息帶動,經濟活動明年有望恢復,政府才下決心推地。不過有測量師認為是因雙信封制,要預留時間予發展商設計方案。