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今日地產新聞摘要
2020年3月2日
【HK01】稱,中原CCL樓價指數跌0.38%,4大整體指數齊跌,6周以來首次。受武漢肺炎疫情影響,近期樓市冰封,中原城市領先指數CCL最新報178.11點,按周跌0.38%,近6周首次出現4大整體指數齊跌。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新春旺市延遲至近期出現,加上政府推出定息按掲,3月下旬公布的CCL有望止跌回穩。

【蘋果日報】報導,甲廈上月成交回升。疫症衝擊全球經濟,本港甲級商廈市場亦備受影響,租金出現下調,業主開始陸續減價,刺激上月成交輕微回升。美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,上月全港50大甲級商廈錄得5宗成交,成交量較1月錄3宗升66%。由於疫症規模遠大於2003年沙士,目前不但已經形成全球爆發,更可能成為環球經濟衰退的「黑天鵝」,預期將會觸發更多業主減價沽貨,成交量有望回穩。

【文匯報】報導,疫市「撈底」,十大屋苑成交23宗。財政預算案未推樓市「減辣」措施,仍難擋二手樓市交投活躍的氛圍。據四大代理數據顯示,十大二手指標藍籌屋苑於剛過去的周六日(2月29日及3日1日)分別錄得18至23宗成交個案,連續半月維持較佳表現。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,只要新冠肺炎疫情未有惡化,置業氣氛能夠持續改善,3月份整體樓市將會回暖。

【星島日報】曰,屋苑交投量稍回升,細價上車盤成主導。財政預算案公布多項紓困措施,樓市氣氛稍為改善,業主亦擴闊議價空間,令市場減價盤源驟增,吸引用家於過去周末出動睇樓,刺激二手購買力釋放,帶動多區上車屋苑交投轉旺,其中天水圍嘉湖山莊過去周末連錄7宗市價成交;另沙田第一城亦錄得7宗交投。同時,個別中細價屋苑亦錄得多組客睇樓及出價。

【晴報】謂,業主積極減價,二手樓市轉旺,第一城交投按月增25%。近期二手樓市轉旺,主要受惠於業主積極減價,加上財政預算案公布後,利好樓市氣氛,帶動成交增加。多個藍籌屋苑上月交投急增,其中沙田第一城錄得30宗成交,比1月大漲近25%;美孚新邨上周末更一口氣連錄5宗成交。至於馬鞍山區內的私樓,單個周末錄得15宗買賣,2月整體成交按月增3成。

【信報】指,新盤2月銷350伙,四年最淡。新盤在近兩個周末交投明顯回升,市場消息稱,過去周末(2月29日及3月1日)新盤錄得最少55宗成交,較前一個周末(2月22日及23日)約63宗雖減少12.7%,惟連續兩個周末成交逾50宗,較2月初只有約20宗明顯增加。總結2月新盤銷情在「疫市」下大受打擊,全月僅錄得350宗成交,較1月約1171宗急挫約七成,並創2016年2月以來近4年按月新低。

【明報】稱,上月新盤沽350伙,4年新低,7新盤3358伙有機會本月搶灘。武漢肺炎疫情陰霾下,各大發展商紛紛暫緩推盤計劃。據一手銷售網統計,2月份新盤市場僅錄得約350宗成交,較1月份的1180宗急挫7成,成交量為自2016年2月後、近4年新低。不過,多個項目亦靜待疫情好轉後搶灘,有望於本月推出的7個新盤,共涉約3300伙。有分析認為,若本月疫情稍為緩和,兼且有大型新盤推出,一手成交量有望重上千宗水平。

【東方日報】指,二月新盤,成交挫70%。受新冠肺炎肆虐衝擊,二月份全港新盤僅錄約350宗交投,按月大幅急挫七成,並創出近四年以來單月新低紀錄。業界預期,隨着發展商增加優惠促銷貨尾,以及部分全新盤料將登場,本月一手住宅成交量可望回升。