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【成報】指出，YOHO MIDTOWN昨日開始作預留部分單位給買家。新地旗下新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏於簡布會表示，位於元朗「YOHOMIDTOWN」昨日開始作預留，直至昨晚八時止，預留單位420個，全部集中M2及M6座，倘全數售出，將套現20億，其中M2座有3-5%加價空間，預留單位中包括特色戶，但要今天才落實簽約成交。她又表示，由於市民反應熱烈，故提早作出預留安排，由昨早11時開始，已有約5 萬人次參觀新盤示範單位。
她並指，預期M6座售價較M2座有所提升，但沒有透露幅度。而M6座共有239個單位。雖然美國提高貼現窗息率，以及港股昨日大幅下挫，但她表示，繼續按原訂之時間表推售。另外，集團會為新地會會員，就指定單位提供置業折扣優惠計劃，涉及12位於M2座的單位，分布於23及27樓，建築面積呎價介乎4,765至5,327元，實用面積呎價則為6,188至6,801元。單位訂價介乎276萬至672萬元，建築面積計算，由573至1,251平方呎，實用面積由446至971 平方呎。
【新報】指出，股市持續波動，豪宅市場可謂首當其衝，惟無減發展商推盤決心。嘉華國際透露，今年於本港主力推售兩個豪宅項目，除沙田嘉御山餘貨單位外，旗下港島東半山肇輝臺項目將於下半年開售，料入場費逾1億元。
嘉華國際董事（營業及市場策劃）陳玉成表示，現時沙田嘉御山尚餘25伙待售，包括7個洋房單位，其中一號屋面積達6,000方呎，將以洽購形式出售，料意向價逾1.5億元。按此推算，平均呎價接近3萬元；至於其餘6伙洋房單位，意向呎價約2萬元水平，平均每伙約8,000萬至9,000萬元。連同其餘18伙分層單位計算，料餘貨將套現逾10億元。
陳氏續稱，嘉御山於農曆年前再沽出兩伙，涉資共6,000萬元，平均呎價約1.2萬元，其中包括一伙頂層連天台單位，呎價逾1.3萬元。另外，該項目將於3月到內地上海進行路演宣傳，稍後將移師至廣州作推廣，而發展商正組織內地睇樓團，來港了解旗下樓盤項目。
【文匯報】指出，將軍澳第66B區商住地皮將於下周一下午於荃灣大會堂拍賣，由於地皮以發展3至4房大型單位為主，加上項目貼鄰將軍澳站旁，會成為區內指標價，投資額料約50億亦受大中型發展商接受，料會吸引各大發展商爭奪，成交價料介乎26億至34億元，高於勾地價20億元的30%至70%，每呎樓面地價介乎3,570至4,669元，相信長實、新地、恒基地產及南豐會成為爭奪主力。
中原測量師行董事張競達表示，該幅土地的勾地價20億元貼近市價，叫價較為進取，該項目可建不超過880個住宅，即平均每個單位約750平方呎，屬中至大面積物業，另可提供6.62萬方呎商場。他預計，地價為29億元，每呎樓面地價約4,000元，較底價高出45%。
【明報】說，按揭市場排名由龍頭一哥，滑落至第4名的匯豐銀行，為挽回市場份額，昨日宣布首次推出拆息按揭計劃，息率更達市場下限，只要在4月底前申請，息率為1個月同業拆息（Ｈ）加0.65厘，息率上限為最優惠利率（P）減2.5厘。匯豐香港區個人理財業務主管麥倩華昨日表示，按息計甚有競爭力，認為業界不會進一步下調拆息按息。
東亞銀行也即時指出，東亞同樣可給予個別客戶H加0.65厘按息，至於P上限為P減2.8厘，即實際為2.45厘，較匯豐的息率上限再低0.05厘。
不過，金管局昨罕有地即時回應，重申銀行須就其按揭貸款，採取審慎的定價策略，確保其按揭息率應能長期維持，並在顧及營運行政成本與貸款，可能出現虧損時提供合理息差。金管局又指出，正與一些銀行就其按揭貸款定價策略作商討，並就銀行的按揭業務進行一輪現場審查。但發言人拒絕評論，會否與匯豐就推出拆息按揭一事作討論。
【蘋果日報】指出，港股失守二萬點，未窒礙樓市氣勢，定價貴絕元朗的YOHO Midtown，昨日提前預留，新地（016）指首4小時有420伙獲預留。新推M6座加價3至5%，一名內地客更大手斥資1.2億元掃入21伙。市場估計發展商通宵賣樓，料一夜沽逾500伙，成去年天水圍柏慧豪廷後首日銷量最多新盤。
以西北鐵路概念及鄰近內地為賣點的 YOHO Midtown，新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏表示，有見參觀反應踴躍，提前在4時預留，截至 8時已有420伙獲預留，套現20億元。包括先推出的 M2座全幢225伙。其後加推 M6座，加價3至 5%。YOHO Midtown周四公佈首批50伙價單，建築面積平均呎價5200元，貴絕元朗。
【東方日報】指出，政府連番出招催谷土地供應，下周一將軍澳第66B區住宅地將拍賣，緊接港鐵（00066）柯士甸站住宅地皮亦在下周三截標，至於屬市區地王的北角油街前物料供應處綜合地皮，昨亦公布賣地章程，供發展商即時試勾，市值料約40億元，三地提供樓面共逾270萬方呎；長實（00001）及恒地（00012）等已表明，美國提高貼現窗利率引發股市波動等，無損下周投地意欲。
長實地產投資董事郭子威認為，美國突然提高貼現窗利率等消息表面雖屬負面，惟距離政府實際全面退市及加息，相信貼現窗仍需上調半厘，他指這是經濟回復正常訊號，故不會影響集團下周一出價投地意欲。
恒地地產發展部總經理黃浩明稱，美國昨日的行動只是將市場正常化，反映金融市場已穩定下來，故不影響發展商下周一投地及出價。 |
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