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第一棍：豪宅車位租貴過住宅
住宅副產品車位，最近賣價越升越有，水漲船高下，連豪宅車位都租出高價，何文田一項車位以每月八千五日元租出，等如天水圍租個細住宅同價，所以市場錢多下，有成交就係市價也。
《搵銀報》表示，天鑄車位月租8500，九龍新高。近期車位價格急升，帶動租金向好。市場消息透露，何文田天鑄本月暫錄4宗車位租務成交，其中一個車位月租8,500元，創九龍區車位租金新高紀錄。
土地註冊處資料顯示，天鑄7月份拆售車位至今暫169宗成交註冊，造價325萬至455萬元，屬於九龍區最貴車位的屋苑。而二手租務暫錄4宗，租金介乎7,000至8,500元，同樣屬九龍區最貴車位租金。
其中B層雙號車位，業主7月底約400萬元購入，剛以8,500元租出創九龍區車位租金新高紀錄，租金回報2.6厘。以月租8,500元計，約可在天水圍嘉湖山莊租一個低質素兩房戶，足夠一家四口居住。
第二棍：屯門納米樓開出天價
細樓開盤如海鮮價，有屯門樓盤開出呎價萬七，創下同區納米樓最貴，有話同市區樓價水平相若，現今開盤價沒分東南西北，總之夠細有承接力就開到天咁高價了。
《搵銀報》講，屯門城．點市區價，呎價見1.75萬，貴絕同區，227呎折實288萬。屯門納米盤開市區價，城．點首批50伙，折實呎價1.27萬至1.75萬元，貴絕屯門區，較去年同區新盤高7成，媲美市區樓價水平，227平方呎折實288萬元入場。
資本策略旗下城．點昨日公布首張價單，涉50伙，包括17伙開放式及33伙1房單位，實用面積介乎227至332平方呎，價單定價由329.88萬至662.1萬元，價單呎價由14,532至19,943元。若採用60天即供付款計劃，連同其他優惠計算，折扣率最高為12%，另額外有2萬元優惠。
折實樓價及呎價最低的單位均屬6樓G室開放式戶型，面積227平方呎，折實價288.29萬元，折實呎價1.27萬元；樓價呎價最高屬23樓H室1房戶，面積332平方呎，折實樓價580.6萬元，折實呎價17,489元，挑戰同區標準單位呎價新高。
第三棍：山頂樓月租價過百萬
山頂樓矜貴，新盤租金更超級高，個山頂超級豪它呎租一舊水樓上，月租百二萬，個價對打工一族而言，可謂租屋開支天文數字。
《太公報》指出，賭王孻女山頂豪宅傳呎租136元，料年袋1440萬，打工仔要做80年。富豪濟濟一堂的山頂Mount Nicholson入伙在即，市傳此超級豪宅錄預租個案。消息盛傳， 由賭王何鴻燊孻女何超欣持有的Mount Nicholson兩伙分層豪宅，以每月120萬元獲預租，平均呎租達136元，料破盡區內分層住宅呎租紀錄。以此計算，倘確定租出，何千金每年收租1440萬元，等於打工仔80年工資。
賭王「四太」梁安琪去年豪擲近13億元購入四伙Mount Nicholson贈予兩名千金，當時她稱「想讓孩子學習投資」。隨?項目接近入伙，市場消息指，該四伙單位中，由年僅18歲的何超欣持有之九樓A及B室，實用面積分別約4566及4289方呎，各以每月60萬元獲預租，以總面積約8855方呎計，實用呎租近136元，勢破盡區內分層豪宅呎租紀錄。以兩伙單位造價約6.4億元計，料租金回報約2.2厘。
第四棍：土地小組或成花瓶
左拉右拼下，新政府成立三十人土地小組，主要出謀獻策搵地，但成效就要看政府耐力也，因為土地不單位社會問題，更觸動了不少利益及政治勢力介入，該小組或成花瓶也不定。
《生果報》報導，土地小組，7成員撐郊園水塘建屋，團體質疑林鄭假諮詢，恐4,000公頃綠林失守。特首林鄭月娥宣佈成立土地供應專責小組，檢視本港土地供應來源，並就各方案諮詢公眾，22名非官方成員中，最少7人曾表態支持發展郊野公園或填平船灣淡水湖建屋。有民間團體質疑今次委任名單「係咪想同公眾講政府支持向郊野公園開刀？」團體更憂慮，若按小組成員的倡議，即將全港一成郊野公園用地建屋，隨時有逾4,000多公頃郊野公園土地失守。
第五棍：林鄭接樓指破頂燙手山芋
樓價升未停，政府每次公布樓價指數，均有新高數字，連七月總共一口氣升了十六個月，按年升近兩成，難怪剛接手呢個燙手山芋之新特首林鄭，即時回應話施政報告會有交代。
《太公報》講，樓價連漲16月勢創最長升浪，林鄭：最大努力增供應，施政報告有交代。樓價高處未算高，政府最新數據顯示，本港私人住宅售價指數連續16個月爆上，為十年來三個最長升浪之一，持續時間與之前兩股升浪看齊，或再刷新紀錄。最新七月份售價指數報336.8點，連續九個月破高位，單計今年首七個月已升近一成；租金指數亦連升八個月，至183.2點歷史新高。行政長官林鄭月娥昨日表示，政府會盡最大努力提供更多住宅，滿足市民訴求，期望在10月發表的首份施政報告中交代對房屋政策的看法。 |
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