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今日地產新聞摘要
2017年7月19日
【明報】曰,232呎納米戶,平台1415呎,呎價3萬,媲美九龍站豪宅。新一輪新盤戰聚焦納米樓。主打迷你戶的麗展(0488)深水埗基隆街逸新,昨上載樓書並擬短期開價之際,同區資深投資者盧華發展的深水埗AVA61,突加推15伙並安排周六發售,其中3樓A室連平台特色戶,實用232方呎,平台反而1415方呎,超過室內面積5倍,上述單位折實實呎逾3萬元,媲美九龍站豪宅價。

【星島日報】指,三大新盤紛上馬,料提供逾3000伙。大型新盤項目連環上馬,屋宇署昨公布5月批出建築圖則,當中以3個大型項目最矚目,共涉240萬方呎樓面,料可建逾3000伙,料成區內供應重點;包括長實將軍澳日出康城第8期,獲批建3幢分層住宅,總樓面逾百萬方呎;以及會德豐觀塘茜發道對出地皮,獲批建8座分層住宅;另高銀集團何文田常盛街項目,亦獲批建6座分層住宅。

【東方日報】指,一手半年吸金1356億新高。樓市氣氛持續熾熱,加上發展商增加細單位比例,帶動今年上半年登記一手私人住宅買賣金額錄1,356.11億元,為按半年計的歷史新高。兩大發展商新鴻基地產(00016)及長實地產(01113)期內負責銷售樓盤登記金額達499億元,直逼去年全年的531億元。

【蘋果日報】稱,細價樓部份業主減價走貨,牽晴間低估價百萬沽。樓市好淡爭持,個別細價樓回軟,劈價走貨。上車盤天堂之一的新界北區,代理指約15%至20%業主態度軟化,議價空間最多半成;粉嶺牽晴間高層造價竟平過低層,兩房戶最新劈落433萬元易手,創近期新低,並較估值低逾「一球」。

【文匯報】報導,長實愛炫美部分餘貨封盤。長實地產投資董事郭子威昨表示,荃灣西海之戀.愛炫美銷情理想,故將會把第5座的大部分單位保留至現樓發售,屆時將會加價超過5%。他又指,項目本周五發售164伙兩房戶,由於近日天氣不佳,把截票日期延至明日下午3時,目前已錄超額認購。明日以先到先得形式發售22伙4房戶,買家可享車位優先認購權。長實地產高級營業經理封海倫稱,海之戀.愛炫美累售逾500伙,有一半買家來自葵涌、青衣及荃灣等。

【信報】謂,日出康城8期批建百萬呎住宅。陸續有大型發展項目獲批建築圖則,今年5月屋宇署批出11份圖則中,有3份涉及逾50萬方呎樓面面積,其中長實(01113)與港鐵(00066)合作的將軍澳日出康城8期最具規模,可興建3座分層住宅,總樓面約107.6萬方呎。雖然大型樓盤陸續獲批圖則,但同月只有662個私人住宅單位動工(以屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),屬於2015年5月錄得416伙後近兩年的按月低位。

【晴報】報導,綠置居9貨尾月底揀樓。房委會即將發信邀請合資格的「出售綠表置居先導計劃單位」景泰苑「其他家庭」申請者,在本月底開始選購收回單位。而至昨日為止,因撤銷買賣協議而收回的單位共有9個。