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今日地產新聞摘要
2017年6月30日
【明報】曰,十大屋苑百宗買賣,16個月新低,本月300宗租賃超買賣兩倍。多個新盤蓄勢待發,本月二手交投淡靜。十大屋苑本月僅錄約百宗成交,較上月全月錄約166宗大跌近四成,為近16個月新低。另一邊廂,十大屋苑本月卻錄逾300宗租賃成交,較買賣成交量多兩倍,連續兩個月維持在300宗以上。

【信報】謂,艾爾敦:樓價頻破頂不值得慶賀。艾爾敦2004年擔任滙豐銀行亞太區主席時曾預警本港豪宅樓市泡沫,獲外界譽為「有良心銀行家」。艾爾敦指出,本港高樓價問題似乎未有改善,加上社會貧富懸殊加劇,提醒當局要小心處理這問題。艾爾敦表示,近年不時看到樓價創新高的報道,惟這些現象並不值得慶賀。相反,若有天報章標題指大部分人負擔得起樓價,這才值得高興。

【東方日報】指,美樂賣748萬,貴絕新界西居屋。居屋樓價繼續癲升,屯門居屋美樂花園4座單位以748萬元轉手,創新界西居屋樓價新高。有報告指過去二十年居屋樓價升幅驚人,單是樓王身價,期間已由560萬元,急升至現時逾880萬元,升約57%。美樂花園4座高層D室,實用面積約861方呎,早前以748萬元售出,較九七年同類升價44.4%,實用呎價約8,688元,成交價為新界西最貴居屋單位。

【文匯報】報導,地王效應,商廈拆售暢旺。當今寫字樓市道當旺,上半年兩幅地王誕生掀起熱話,發展商更乘勢拆售商廈項目,為商廈市場帶來新供應,並錄得理想的銷情,買賣宗數佔上半年整體商廈成交量逾三成。業界人士認為,拆售單位銀碼細,投資成本較甲廈低,租金回報變相高,吸引投資者進場,料下半年交投將保持活躍。

【星島日報】指,信和第四季連推兩盤。信和營業部聯席董事田兆源表示,集團計畫下半年推售2個全新樓盤。其中,集團夥拍華置合作發展的觀塘市中心第2、3發展區大型重建項目,將提供約2000伙,計畫分2期推售,另一全新盤將是西貢對面海項目,主打大單位,將提供分層單位及獨立洋房,涉30伙,預期全數單位均可享開揚海景。兩盤均計畫於短期內申請預售樓花同意書,預期可於年底前推出應市。

【蘋果日報】稱,傳政府增透明度,賣地投標價或公開。地價屢創新高,有傳港府有意計劃將賣地的頭五標價格公開,讓外界得悉發展商真實出價,最終目的是想反映發展商買地的意欲並不如外界預計中進取,從而壓抑火熱的樓市,業界大多歡迎新措施。

【晴報】報導,海之戀.愛炫美今日開價。長實(01113)旗下荃灣海之戀.愛炫美宣布於今天開價,並在7月1日開放示範單位公眾參觀,隨即收票。集團董事郭子威表示,首批推出的單位全部也有海景,因此在價格上會和上一期的單位有所分別。長實高級營業經理封海倫表示,凡曾經登記認購1期單位,若今期成功購入首輪銷售單位,2房戶獲贈1萬元豐澤禮券,3、4房戶可獲2萬港元禮券優惠。同時,凡購買4房的買家會獲得優先參與揀樓,並提供優先認購車位。