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今日地產新聞摘要
2017年1月7日
【星島日報】指,湯文亮料樓市小陽春早來臨。紀惠集團行政總裁湯文亮表示,今年樓價會先升後跌,預料今年樓市小陽春會早些來臨。新辣招令市場積聚購買力,料購買力積聚令樓價會先上升,而下半年供應增加,在息口上揚下,相信會令樓價回軟,惟全年樓價波幅約5%左右。

【信報】謂,本季8872伙應市,新例後最多,主打中小單位,料隨行就市搶客。一手住宅供應持續增加,發展商賣樓態度更為積極,今年第一季部署推出的一手住宅單位達8872伙,為2013年4月底《一手住宅物業銷售條例》實施以來最多的一個季度。繼九龍東啟德發展區啟德1號(II)及元朗GrandYOHO第二期兩大新盤率先於下周正面交鋒,已批預售的新世界(00017)荃灣柏傲灣、新地(00016)長沙灣匯璽、嘉華(00173)啟德嘉匯及長實(01113)北角油街項目共3311伙,勢將接力成為下一波新盤搶客戰的焦點。業界料發展商將隨行就市搶客。

【明報】指,新盤高價開,刺激二手頻破頂,康逸苑未補價628萬,屯門瓏門兩房730萬。政府去年底加辣,使二手交投量急挫,加上市場兩大新樓盤以高價推出,令二手業主更心雄不肯大減價,造就市場出現多宗創高價二手成交;代理消息表示,藍田居屋康逸苑一個實用面積650方呎三房單位,以628萬元(未補地價)售出,實呎9662元,成為東九龍居屋王;另荃灣上車盤立坊,亦有實用面積238方呎迷你開放戶,以呎價1.75萬元易手,創屋苑呎價新高。

【蘋果日報】稱,蔡伯能2,880萬掃麗都花園36車位。車位獲投資者追捧,資深投資者蔡伯能及有關人士,斥資2,880萬元向漢國置業(160)購入深井麗都花園共36個車位,平均每個車位80萬元,低市價15%。據了解,上述36個車位全部位於停車場地下層,同層個別車位最近成交價逾94萬元,故此上述一批車位成交價低於市價。而蔡伯能及有關人士除大手吸納整批36個車位外,亦有向市場個別人士收購車位,成交價由86.8萬至94萬元,料稍後將再拆售。

【文匯報】報導,黃建業料今年新盤旺二手淡。美聯集團主席黃建業昨出席集團周年晚宴時表示,今年國際政治換新局,展望今年樓巿與政局共舞。內地資金繼續成為支撐本港超級花園豪宅、寫字樓巿道的強力臂助。他展望二手樓價走勢將呈「U型」,若加息步伐溫和,全年料微升5%。

【東方日報】指,待批長樓花涉逾萬一伙。自政府將預售樓花期延長至30個月後,長樓花期住宅項目趨增,截至上月底,涉及明年及後年落成的待批預售長樓花項目共23個,涉11,346伙,佔整體待批預售數目88%,其中預計一九年落成的超長樓花住宅涉4,121伙,佔整體單位逾30%。