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今日地產新聞摘要
2016年12月22日
【明報】指,施永青籲撤辣,建首置盤助上車,「107動力」9周年晚會,暢談特首熱門候選人。下屆特首選戰如箭在弦,候選人的房屋政策必成焦點之一。不少香港等着一圓上車夢,到底下屆特首可以如何造就港人最大福祉呢?中原集團主席施永青最近出席「107動力」九周年晚會分享他對多名特首熱門人選的看法。另外,他建議下屆政府取消印花稅辣招,重新恢復買樓投資移民,令市場回復健康發展;並撥出足夠的土地予私人發展商興建「首置盤」,照顧本港居民需要。

【信報】謂,何文田站一期收6標書,新地長實參與,中資興趣淡。港鐵(00066)何文田站上蓋物業發展項目第一期(下稱何文田站第一期)昨天截標,共收到6份標書,符合市場預期。理想城市集團企業估值部主管張聖典認為,由於中資缺乏與港鐵合作經驗,若獨資入標,「勝算」相對較低。

【蘋果日報】稱,Neway太子爺轉攻地產收租,翻新旺角巨舖,擬低市價35%招租。Neway太子爺薛世恒(Daniel)幾年前出走Neway唔做卡拉OK,現時轉行做地產,學人做收租佬。首個項目是花費5,000萬元翻新昔日旺角旗艦店,命名為「Loftby20」,打造1.7萬方呎旗艦店向品牌招手,意向月租133萬元,呎租78元,低市價35%。Daniel不諱言:「呢個時候招租的時機差到不得了,但租舖的時機就好到不得了。」物業8年前低位買入,預計整個商場月收200萬元租金,回報率12厘。

【星島日報】指,港鐵項目接連推,黃竹坑站先登場。港鐵於今年度首2季均未有推出任何項目,至今季才推出何文田站1期項目,政府早前透露,有意在南港島線東段通車後,緊接於下季推出黃竹坑站上蓋項目第1期,預計涉及約800伙,勢將掀起新一輪地皮爭奪戰。

【東方日報】指,舖王爭霸66億掃貨。今年下半年私人投資者入市步伐明顯加快,市場上8名投資者今年至少購入33項物業,主要為舖位,總值至少66.46億元。其中,舖王鄧成波家族最活躍,掃入物業屬「全方位」,遍布各區,包括銅鑼灣及尖沙咀等主要街道舖位,另亦投資民生區葵涌及荃灣的大型商場,該家族全年入市金額至少33.45億元,較去年至少多約六成,料為今年投資金額最高的投資者。

【晴報】報導,港鐵何文田站地皮接6標書。港鐵(0066)表示,昨日截標的何文田站第一期物業發展項目(箭嘴示)收到6份標書文件。市傳補地價金額約62.8億元,每呎樓面補地價8,459元。中原測量師行執行董事張競達認為,項目位處傳統豪宅地段,交通網絡完善。即使政府「加辣」,發展商對罕有優質地皮仍十分渴求。

【文匯報】報導,利嘉閣:豪宅明年看高一線。運房局局長張炳良日前公佈長遠房屋策略,未來10年供應目標維持46萬個單位。利嘉閣地產總裁廖偉強對此預計,本港樓市未來兩年繼續供不應求,明年住宅市場交投將呈量穩價升的走勢,一二手整體住宅買賣登記可望增至6萬宗,中小型住宅樓價冀再升5%,而豪宅樓價更可看高一線,按年料漲8%。