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今日地產新聞摘要
2016年12月21日
【信報】謂,覓地起樓進度落後,下屆特首任重道遠。美國聯儲局上星期決定加息四分一厘,暗示明年將再加息三次,究竟對於香港的樓市有沒有影響?相信這是很多人十分關注的課題,畢竟房屋與土地問題始終是香港人的「重中之重」。雖然理論上加息必然令樓價造成壓力,然而本地銀行未必跟隨美國加息,即使跟加,也不一定加足,若然香港利率上調幅度輕微,樓市受壓的程度也許不明顯;有人甚至樂觀地估計,明年或者以後,樓價繼續攀升。

【星島日報】指,麗新潘銳民:辣招重擊中價樓。政府上月加辣,麗新高級副總裁潘銳民認為,新政策實施對買家影響最直接,抱「先觀察後出擊」心態,而發展商亦隨即放慢推盤步伐,導致樓市踏入淡靜期,料維持約數個月,尤以中價樓打擊最深,惟料新盤於明年初陸續推盤,樓市將會復甦;另外,估計發展商未來推盤時,將推出多種優惠折扣以迎戰辣稅的挑戰。

【明報】指,談會否限呎阻劏房化,張炳良:有聽社會意見,私樓方面,《長遠房屋策略》繼續維持未來10年興建18萬伙的目標,不過近年私人項目單位「劏房化」趨普遍,更有一手私樓單位面積僅128方呎。運輸及房屋局長張炳良承認,政府制定私樓供應目標時,不是「估計用上很細的面積」來計算。被問及會否推行「限呎樓」措施,他說發展局已聽取社會上不同意見,將考慮如何處理。

【東方日報】指,拆息續飆,業主勢轉P按。美國加息配合年結因素,港元拆息持續上升,一個月港元拆息昨日報零點六七五厘,新做拆息按揭(H按)的實際按息升至二點零二五厘,距離最優惠利率按揭(P按)利率僅餘十二點五點子,按揭客或回流P按市場。

【蘋果日報】稱,何文田站地料收逾10標書。啟德發展區再度刷新地王,每方呎樓面地價紀錄推高至1.36萬元,令今日截標的港鐵(066)何文田站一期,及周五的啟德1K區2號官地兩個市區項目備受市場關注。業界估計,兩項目都應該可以分別大收10份以上的標書,中港財團料上演大對決。

【晴報】報導,10年建屋目標46萬,4.4萬單位無地起。政府昨公布最新的10年長遠房屋策略,整體供應量維持在46萬個單位,公私營房屋佔比亦不變,惟即使將所有覓得的土地建屋,公屋及居屋僅能提供23.6萬單位,尚餘4.4萬個未能供應市場,當局形容是一個警號。有團體料明年初公屋輪候時將達5年,促加快推進填海計劃。

【文匯報】報導,投資者羅守輝1.5億再掃貨。資深投資者羅守輝今年斥資逾16億元購入多個工商舖物業,昨日再下一城以約1.5億元購入兩個工商舖物業。羅氏坦言,對工商舖前景充滿信心,日後將會投放更多資金在工商舖投資市場上。