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今日地產新聞摘要
2016年12月20日
【明報】指,打擊寮屋違規擴建,地署須改官僚作風。地政總署發表加強管制寮屋措施4個多月的成績單,強調不會姑息寮屋擴建歪風,凡是本年6月22日新措施生效後落成的擴建,一經發現,當局將即時採取行動,取消寮屋登記編號,清拆整間位於政府土地上的違規構築物,不再給予糾正機會。地政總署長期以來執法不力,導致寮屋違規擴建猖獗,甚至出現「寮屋變豪宅」的情况,現在總算是亡羊補牢,惟當局必須持之以恆,以更強硬行動證明,加強執法並非只求暫時堵住質疑聲音,一年半載後又故態復萌。

【東方日報】指,海航142億,七周搶兩地。啟德發展區上月爆出超癲價批地個案,但高處未算高,高姿勢來港高價搶地的海航實業國際,昨再下一城以逾54億元奪啟德第1L區3號地盤住宅地,每方呎樓面地價1.36萬元,較市場上限估值高出達23.6%,再創東九龍地皮呎價歷史新高,海航實業國際7星期內兩度高價奪啟德用地,涉資共逾142億元。另有測量師昨亦即時將同區待批住宅地的估值調高約三成。

【蘋果日報】稱,地署航拍揭48非法或僭建寮屋。石澳東丫背村今年6月被揭發前高官及富豪霸佔官地30年,將寮屋違規擴建成豪宅。地政總署被斥包庇權貴,對違法行為視而不見。署方自今年6月後已加強對違規寮屋擴建執法,過去數月利用無人機協助核實違規建築,截至上月底於石澳村、爛泥灣村、土地灣村及部份大浪灣村等,再發現48間非法或違規構築物。地政總署重申,若發現違規建築或擴建在今年6月22日後落成,不會再有糾正期,會即時取消寮屋登記編號及清拆違規構築物。

【信報】謂,趙國雄:2017樓價波幅10%內。趙國雄昨日指,美國落實加息後,消除一項市場不明朗因素,對交投有幫助,近期二手成交亦見增加。雖然美國聯儲局揚言明年將加息3次,但以實際情況而論,並不容許「加咁多次息」,預料息口調升幅度有限。本港現時經濟因素仍然穩定,樓價不會大升,亦不會大跌,以平穩發展為主,但明年樓價亦會出現波幅,估計在10%以內。

【晴報】報導,屋宇署遲遲未釘契,僭建物連累新業主。申訴專員公署跟進調查報告發現,屋宇署在發出清拆命令後,延誤取締大廈平台上的僭建物,亦遲遲未有進行「釘契」,對業主立案法團造成困擾。其中有個案是清拆令發出後逾6年仍未被「釘契」,結果令新業主須負上拆除僭建物的責任。

【星島日報】指,金鐘遠金每呎3.82萬,創全港新高價。美國加息無阻資金流入商廈市場,造就價格再闖高峰,金鐘指標甲廈遠東金融中心中層單位,剛獲本地客購入,平均呎價高達三萬八千二百多元,不但為該廈呎價於一個月內,兩度破頂,是次成交呎價,更刷新全港商廈新紀錄,成為「全港商廈王」。

【文匯報】報導,經絡:港明年加息兩次。美聯儲局日前宣佈加息0.25厘,經絡按揭轉介市場總監劉圓圓昨日預期,明年樓市有辣招及加息夾擊,料會呈膠着的狀況,建議政府減辣,保持樓市的流轉量,如將壓力測試加息3%調低至2%,幫助有需要的買家入市,平衡樓市的供需,穩定市場對樓市的信心。