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今日地產新聞摘要
2016年12月12日
【星島日報】指,資策鍾楚義:辣招有微調空間。上月初重辣招出台後,樓市迅即轉靜,二手市場更首當其衝。資本策略主席鍾楚義指出,基於二手業主沒有能力提供優惠賣樓,競爭力不及發展商,因此,辣招有微調的空間,政府可以透過減低二手樓稅項,啟動換樓鏈,激活二手市場,從而令整體經濟發展得更好。

【信報】謂,會地明年推3198伙,將軍澳主力,黃光耀︰辣招消化期三個月。政府11月初突然為樓巿「加辣」,住宅交投幾近被煞停。會德豐地產認為,目前屬於辣招的「消化期」,需時約3個月,之後樓市交投將逐步回復正常。會德豐地產今年賣樓銷情頗佳,暫售出逾1300伙,當中超過800伙來自將軍澳區。集團明年將推出4個住宅項目,每季賣一個,並繼續押注將軍澳區,其中兩個項目共佔2526伙,約為明年集團推售住宅單位總數的79%。

【明報】指,謝偉俊白韻琹購敦皓,付千萬辣稅。政府加辣後已逾1個月,過去周末受惠於恒隆地產(0101)奧運站浪澄灣再加推餘貨下,一手市場共沽約116伙,除較對上周末95伙增近三成外,亦為加辣後最旺周末,其中更不乏特色戶成交,包括豐泰旗下西半山敦皓5樓C室花園平台大宅,以實呎5萬元沽出,創項目新高,買家為立法會議員謝偉俊及白韻琹。

【東方日報】指,2.8萬伙新樓,明年鬥快賣。加辣後二手市場放盤減少,發展商乘勢部署明年排山倒海推盤。據本報統計,明年全港料有超過50個新盤出籠,涉逾2.8萬伙,市值高逾3,000億元,單計四大供應重鎮已提供逾1.66萬伙,較今年暫錄新盤成交更多,當中以將軍澳及荃灣佔逾4,700及逾4,300伙最多。市場料明年新盤將進一步主導大市,全年成交金額有機會達2,000億元,再創歷史新高。

【蘋果日報】稱,樓價新春前或跌5%。美國加息迫在眉睫,本港樓市又遇上政府突加辣,為樓市前景蒙上陰霾。業界預期,儘管樓市面對雙重打擊,明年農曆新年前樓市都處於淡靜市況,樓價於農曆新年前有下調5%壓力,但未必掀起劈價狂潮。

【文匯報】報導,辣效發作,二手低市價沽。聖誕節即將到來,樓市淡季趨近,二手交投氣氛薄弱,個別業主見市淡叫價軟化,擴大議幅,更有單位低於市價售出,用家可把握機會入巿。利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳昨表示,該行近日促成錦繡花園一宗成交個案,以低於市價3%售出。另外,於剛過去的周六及周日,各代理的十大屋苑成交未脫低迷狀況。

【晴報】報導,陳茂波望港成宜居的家,非倡議「發展為本」。發展局局長陳茂波昨發表網誌反駁坊間對政府過度發展的質疑,強調並非倡議「發展為本」,而是希望建設香港成為宜居宜業的「家」,擬議的東大嶼都會和新界北,未來將規劃更多經濟用地,令非都會區佔全港就業比率由目前的24%增至38%,平衡職住分布。