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今日地產新聞摘要
2016年12月10日
【信報】謂,地產界冀下任,檢討樓市辣招。行政長官梁振英出乎意料宣布不尋求連任,地產界人士和學者認為,特首選情對短期樓市的影響有限;有業界人士則期望,下任行政長官慎重檢討現有的樓市辣招。新地(00016)副董事總經理雷霆表示,現時一二手住宅物業均為用家市場,相信只要經濟穩定,明年樓市仍會健康平穩發展,特首選情對樓市影響不大。

【明報】指,加辣後第二周豪宅樓價續升。政府上月初突擊公布加辣,中原城市領先指數CCL受大型單位上升帶動,最新報144.91點,按月升0.31%,數字反映11月14至20日、即加辣後第二周豪宅樓價續升。中原研究部高級聯席董事黃良昇預計,未來豪宅走勢反覆向上,短期內超越歷史高位。

【東方日報】指,大戶下周料搶樓掃舖。特首梁振英任內為熾熱樓市降溫,出辣招絕不手軟,昨日宣布不爭取連任,地產界指社會怨氣減少,利好香港樓市及經濟,並即時為近日淡靜的樓市沖喜。北角住宅屋苑和富中心有逾千方呎大單位業主,原先以一千八百萬元放盤,亦即時封盤不賣,屯門上車屋苑邁亞美海灣亦有兩房單位業主封盤,兩位業主表明睇好後市;更有資深舖市投資者追價三十五萬元搶購新界舖位。業界人士指出,市民對樓市信心轉強,預期二手樓反價、封盤陸續增加。據財經界可靠消息指,投資界大戶周一將殺入股市及樓市,尤其會積極買住宅及掃舖位。

【蘋果日報】稱,梁振英宣佈不爭取連任,業界料樓市影響微。特首梁振英宣佈不爭取連任,發展商及學者均認為不會對樓市造成影響,紀惠集團行政總裁湯文亮更預期,來屆政府不會再為樓市增加辣招。湯文亮指出,現屆政府不斷加辣,導致成交量太少,扭曲市場,樓價乾升,上月加辣後,更加沒有成交。他相信未來樓市去向,「要睇下一個特首係邊個,但下一個接手嘅唔會再加辣,只會放寬辣招」。

【星島日報】指,首置客5100萬掃貨,麗港嘉湖銀主盤市價沽。特首昨突公布不競逐連任,整體樓市表現未見波動,百大屋苑預約睇樓量經過連跌4周的低潮,本周整體回升約3%;二手氣氛則漸漸回穩,1家內地公司一口氣放售大坑海麗軒7伙,獲逾10組客出價,並由首置客透過「一張單」形式,以5100萬元掃入;此外,藍田麗港城及天水圍嘉湖山莊,分別有銀主盤以市價沽。

【文匯報】報導,公屋富戶「單軌制」明年10月推。房委會通過收緊富戶政策,由以往現行公屋富戶入息及資產均逾上限才須搬走的「雙軌制」,改為其中一項超標即要「叮走」的「單軌制」,公屋富戶入息上限定為不逾公屋入息限額5倍,資產則定為不逾公屋入息上限100倍,若擁有住宅物業亦要搬走,政策將於明年10月開始實行。