分享:
更多地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年12月2日
【信報】謂,加辣反催生富豪首置客。政府11月加添辣招,把住宅從價印花稅(DSD)劃一調高為15%,但首次置業者可獲豁免,只須支付較低的基本印花稅稅率,原意是讓首置上車客能以較低成本入市。不過,新DSD實施近滿月,很多首置上車客仍要以破頂價才能買樓,同時還催生了另一個現象,就是吸引不少富豪買家行使「首置客豁免權」購入單位,避免繳付龐大稅款,相信是當局始料不及。

【文匯報】報導,梁兆基:美累升1厘港銀才跟。近日香港銀行同業拆息(Hibor)急升,昨日1個月期的Hibor升0.02410厘,報0.46196厘,為2010年7月6日以來新高,並較5月低位的0.2厘,升逾0.25厘,就H按用戶而言,相當加息一次。匯豐銀行亞太區顧問梁兆基昨認為,拆息急升部分反映美國本月加息預期,以及年底資金頭寸較緊張。他指,本港資金仍充裕,相信起碼待美累積加息達1厘,港銀才會跟隨。

【星島日報】指,信和田兆源:辣招打擊投資者。政府上月初突擊「加辣」,樓市交投量即時下挫,信和營業部聯席董事田兆源認為,有關政策主要打擊投資者,以達至穩定樓市的作用,料未來樓市將以用家為主,發展商亦會持續透過不同的稅務優惠,以抵銷政府新辣招對買家的打擊;因應本港住屋需求仍然持續,加上經濟環境亦相當穩健,料明年樓價將持續平穩發展。

【晴報】報導,明年股樓波動,專家:持現金最穩。環球經濟不明朗,滙豐銀行副主席兼行政總裁王冬勝昨坦言:「明年是炒家世界」,呼籲投資者要小心謹慎,樓價會持續高企,而歐美各國政局動盪,經濟難有大起色。學者提醒,美元強勢及美國加息下,港股及樓市將面對挑戰,籲市民持現金最穩陣。

【明報】指,原擬年底前應市,暫按兵不動,加辣後5盤延推,涉逾2600伙。港府上月初公布「加辣」後,除令上月新盤交投按月勁挫七成至約650宗外,部分原擬年底前推出的主要新盤,料發展商勢將押後至明年初才會真正出擊。按本報統計,上述相信將推遲發售計劃的全新盤共5個,涉2604伙,其中啟德發展區佔兩盤共涉1524伙,意味市場原本預期的東九龍新盤年底大戰,將暫時鳴金收兵。

【東方日報】指,公居屋癲過私樓辣(興)頻新高。政府推出加辣招為樓市降溫,惟適得其反,用家主導的公屋及居屋第二市場(未補地價),上月各區連環刷新多項新高價紀錄,勢頭勁過私樓,部分賺幅逾4倍。其中,黃大仙下邨成為呎價公屋王,有單位成交實用呎價高達7,003元,成為全港首個第二市場呎價升破七千關口的公屋單位。筲箕灣東旭苑及青衣邨亦分別有單位以689萬及335萬元售出,分別創全港第二市場最貴居屋及公屋單位。

【蘋果日報】稱,新盤菁雋128呎被轟荒謬。細絕全港、最細單位僅128呎的屯門新盤菁雋,提供356個單位,面積介乎128方呎至178方呎,民間組織「青年拒當樓奴運動」昨日於社交網站狠批菁雋的設計,指出「要青年奉獻青春和自由去做樓奴買間咁嘅劏房,簡直係瘋狂」。發言人向記者補充,開則完全是荒謬,根本無視一個人正常的生活空間。