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今日地產新聞摘要
2009年7月6日
【星島日報】報道,焦點大盤快將出籠,令到市場觀望氣氛濃厚,再加上受天雨影響,新盤貨尾銷情轉趨平穩,過去的周末期間,共錄得逾五十宗交投,當中泛海南灣御園,錄得約十五宗交投,該盤早前推出的十個A及E室已售罄,現原價加推應市,而新世界翹翠峰,以及信和銀湖.天峰,亦錄得承接。至於置地傲翔灣畔,則開放現樓示範單位供參觀。

【明報】說,整體一手市場交投量,與二手市場一樣,由於早前升幅過急,加上長實(0001)將軍澳日出康城2期領都快將開售,部分買家觀望其銷情,令近期一手交投回落。市場統計,過去周末日整體一手成交僅售出約35伙,較對上一周同期下跌約3成。

領都昨天開始派發樓書,長實指過去兩天該盤共錄逾2萬人次參觀示範單位。市場消息指出,該盤已累收近500張入票,最快本周開售。

【文匯報】指出,受惠低息環境、銀行積極爭取按揭以及股市回暖等多項利好樓市因素支持,縱在金融海嘯陰霾下,本港物業市場極速反彈。據土地註冊處數字顯示,樓市自去年第四季谷底大反彈,今年上半年一二手住宅物業註冊量合共錄得52,595宗,較去年下半年急升64.4%;新盤市場於第二季開始發力,季內一手註冊6,314宗,較首季上升逾3.6倍,創5年新高。

【商報】表示,受新盤續為焦點及天雨所影響,上周末二手成交受壓。根據美聯物業的資料顯示,本港十大藍籌屋苑上周末兩日共錄得36宗成交,按周跌20%,港島區屋苑成交量更跌42%。

該行董事布少明表示,市場焦點集中在即將開售的新盤,再加上天雨,令上周末二手成交受壓。他續稱,不少筍盤早前已被吸納,部分業主叫價態度強硬,窒礙買家入市,亦是交投減少的原因。

【新報】說,資金追捧豪宅物業,西半山新盤銷情相繼報捷。代理稱,九建旗下西半山羅便臣道31號已悉數沽清,最後一伙為中資客購入,涉資6,500萬元;區內剛開售的THE ICON銷情亦不俗,短短5日累售26伙,一名外籍客剛以2,192萬掃入兩伙自製相連戶。

【頭條日報】指出,消息人士指出,跑馬地樂景園極高層B室,剛以六千四百萬元沽出,面積約為三千一百三十四方呎,折合呎價約二萬零四百二十一元,創該屋苑歷來新高呎價成交。

原業主於二千年以二千六百萬元入市,現帳面勁賺三千八百萬元,物業升值近一點五倍。香港置業高級營業經理戴志文表示,一名外區換樓客,以七百三十八萬元購入九龍站漾日居七座低層C室,面積八百三十三方呎,兩房間隔,平均呎價約八千八百六十元。

【東方日報】稱,長實(00001)的大圍車廠上蓋項目料於第三至第四季推售,有代理表示,近日區內二手屋苑做價有回升迹象,其中金獅花園錄多宗短炒獲利及高價成交,平均成交呎價按月升約3%。

【經濟日報】說,田生(08136)及金朝陽(00878)爆發收購戰的銅鑼灣希雲大廈,近日有新進展 ;金朝陽密密在市場上吸納該廈單位,現持有該廈約20%的關鍵性業權,令其他財團加入收購現困難。

金朝陽早於07年初,已開始就希雲大廈展開收購,雖然在金融海嘯後已停止,惟消息人士透露,其間集團一直在市場吸納小業主放售的單位,至今已購入逾30個單位,集中在地舖及1樓,佔整幢物業業權份數約20%。