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今日地產新聞摘要
2009年7月2日
【星島日報】指出,七‧一假期過後,大盤開售一觸即發,由長實等發展的將軍澳日出康城領都一期,可望在短期內開售,首批將推出面積逾一千三百方呎四房戶,入場費約七百三十萬元,呎價逾五千六百元,而該類型單位設有二百五十伙,預期本月只限量推售一百至一百二十伙。

由長實、南豐及港鐵發展的日出康城二期領都一期,長實地產投資董事黃思聰表示,項目暫未批出售樓紙,但可望在短期內獲批,在月內發售機會極大。

【明報】報導﹕上月樓市持續暢旺,整體註冊量已連續3 個月均逾萬宗。美聯研究部指出,6 月份截至29 日,樓市註冊量達15009 宗,自去年1 月後再度突破1.5 萬宗關口,創17 個月新高。

資料顯示,整體物業註冊量創新高,其中一手佔比例亦高,月內註冊量錄得2443 宗,連續兩個月超越2000 宗水平,並創自06 年9 月後的33 個月新高。6 月首29 日二手住宅註冊量10902 宗,是自去年2 月後再度突破萬宗水平,創16 個月新高,其中嘉湖山莊、美孚新及沙田第一城更連續3 個月超越百宗水平。

【經濟日報】說﹕本港樓市好轉,美林(Merrill Lynch)旗下房產基金,短期內將低調放售本港數項物業,估值逾20億元。多項放售物業中,以中環威靈頓街荊威廣場、旺角金都商場及百寶利商業中心商舖最貴重,估計總值逾20億元。

美林於07年中,兩個月內斥資13.7億元掃入以上3個商場樓面,其中荊威廣場商場部分價值最高,市值逾8億元,另外,旺角以婚嫁用品作主題的金都商場,該基金亦持有商場地庫、1至3樓及外牆廣告位,面積約4.5萬平方呎,市值約7億元。

【成報】稱﹕樓價升勢未了,豪宅造價更屢創新高,除傳統港島豪宅外,新界區洋房亦錄得不少新高價成交。貴為大埔區豪宅指標的鹿茵山莊,新近錄得一宗洋房成交,成交呎價高達17257元,除較該單位97年高峰價高出近一成外,亦同時創下大埔區新高成交呎價。

【新報】指出﹕利嘉閣地產區域經理區振輝表示,中半山愛都大廈2座高層C室,面積3,347方呎,連3個車位,以交吉形式轉手,造價6,500萬元,呎價19,420元。原業主於2002年以2,800萬元購入上址,持貨7年賬面獲利3,700萬元,物業累積升值1.32倍。愛都大廈6月份累錄2宗二手買賣,成交呎價18,300元。屋苑現有放盤不足10伙,每方呎開價1.2萬元至2.1萬元不等。

【蘋果日報】報導﹕一手新盤吸引投資者掃貨,西半山單幢樓THE ICON,昨日有投資者斥近4400萬元連掃4伙,平均呎價近1.5萬元,單日售15伙。不過,貨尾銷情慘淡,僅沽6伙。

【文匯報】指出﹕中原地產研究部統計指出,截止至6月26日,今年上半年價值一千萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得2,442宗,總值480.7億元,較去年下半年的1,152宗及276.2億元,急升1.12倍及74.0%,顯示上半年二手豪宅市場恢復暢旺,加上豪宅新盤熱賣,帶動整體豪宅登記從低位回升。

【太陽報】說﹕近年財團因而轉投私人市場購併舊樓,帶動舊樓購併活動轉活。其中主力從事物業整合的田生集團透露,現時處理中的舊樓購併項目超過200項,預期於今年底前可完成其中20項,該批舊樓涉及重建後總樓面料約達270萬方呎。

【頭條日報】表示﹕香港置業高級營業經理黃一堂表示,一名將軍澳區內換樓客,斥資四百二十五萬元,購入新都城二期五座頂層一個連天台單位。成交單位面積為九百二十六方呎,平均呎價約四千五百九十元。