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今日地產新聞摘要
2009年6月24日
【星島日報】指出,由新地發展的沙田雲頂峰,將於今天公布,據市場消息指,該盤設於C區內的三十餘個分層戶,將於本周末,推出予公眾人士選購。此外,系內上水皇府山,就錄得一宗特色戶交投。

新地發展的沙田雲頂峰,今天將公布最新推售部署,同時亦會公布,與銀行間合作的付款優惠;據市場消息指,現時設於A及B區內的分層戶,已接近沽清,而設於C區內的三十餘伙,會安排在本周末段發售,屆時亦一同開放示範單位,該批單位意向呎價約七千元。

【成報】說,受金融海嘯衝擊而被返煞停推售安排的置地西半山傲翔灣畔,去貨速度亦見理想。發展商指,該盤於過去兩周便售出超過七成單位﹔而同系大坑麗星樓項目亦乘勝追擊,部署於年底前推售。

置地香港住宅部主管黎漢群指出,旗下傲翔灣畔於過去兩周共售七成單位,涉及66伙,當中22樓以下低層單位已獲買家全部掃清,而現時只餘下23樓以上高層單位,以及3樓連平台花園物業。她又表示,售出的單位中,山景單位平均呎價約為7800至9500元,而海景戶平均呎價則約為9600至12000元。

【新報】稱,新世界牽頭發展、補地價36.6億元的沙田車公廟站住宅項目,剛獲批出建築圖則,項目准建4幢38至40層高商住物業,提供981伙,將會主攻區內罕有的大單位;而系內元朗大道村住宅項目,則獲批建63幢3層高低密度住宅;另毗鄰景賢里古蹟的司徒拔道45號地皮,同時准建4幢2層高洋房。車公廟站項目去年獲批補地價36.6億元,每呎3,751元,發展商今年獲城規會批准,將單位數目由1,240減至981伙,令平均單位面積由779 增至985方呎,增幅達26.4%。

【蘋果日報】說,信德集團(242)及置地公司的澳門壹號湖畔,與冰島基金取消第4座全幢交易後,信德集團部署年底前重推,定價將高於現時二手呎價5000元;集團另一個澳門項目濠庭都會約100個貨尾,亦打算年底推售,開價會高二手市價一成。

【明報】表示,新地(0016)沙田雲頂峰將於本周內落實成交,市場預計本周料可售罄全部約110 個單位。受雲頂峰銷情刺激,區內個別持貨的發展商亦蠢蠢欲動。市場消息指出,資深投資者羅家寶旗下百樂集團、一直持有作收租的沙田皇御居,計劃短期分拆出售,入場費約330 萬元,呎價約5000 元。

【經濟日報】報導,長實(00001)將軍澳日出康城2期領都,是繼港鐵(00066)烏溪沙站上蓋銀湖.天峰後,推出市場的最大型項目,涉約1,688個住宅單位,對東南九龍樓價走勢具指標作用。

發展商早在4月開始進行前期軟銷攻勢,原計劃5月份推出市場,惟受預售樓花簽批進度而未能推售。直至昨日,有市場消息透露,該項目已取得預售樓花同意書,發展商即時在今、明兩天約見不同地產代理,為短期推盤作部署。

【文匯訊】利東街項目重建在即,利好消息帶動,買家加快入市灣仔區物業。美聯物業曾志光表示,灣仔尚翹峰3座頂層連天台單位,面積約624平方呎,望維港煙花海景,成交價為628萬元,呎價約10,064元,創屋苑一年來呎價新高。據了解,買家為一名英國回流客,鍾情物業鄰近港鐵站,加上單位罕有,故連番追價入市,購入作自住之用。原業主於去年11月以555萬元購入,是次轉售獲利73萬元。

【頭條日報】說,美聯高級營業經理黃志華表示,西半山旭龢道十號清暉大廈中層B室,面積約二千一百一十九方呎,連車位,成交價為一千六百二十八萬元,平均呎價約七千六百八十三元,屬市價。

據了解,買家為一名投資者。原業主於○六年十一月以一千零六十萬元購入上述單位,是次轉售帳面獲利五百六十八萬元,物業升值約五成四。

【東方日報】指出,淺水灣道37號一個低層戶剛以2,400萬元易手,呎價維持逾1.4萬元,而西半山夏蕙苑亦有高層單位以2,000萬元售出。

消息指出,上述淺水灣道37號2座低層B室,面積1,680方呎,呎價14,286元,較○六年購入價升值607萬元。