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今日地產新聞摘要
2014年11月12日
【東方日報】指,法例保發展商多於消費者。本港樓價高企,市民置業難,但即使有錢買樓,所得保障也遜於外地。消委會指出,本地相關法例較世界各地嚴苛,但重點保障發展商,對消費者保障不足,以本港取消臨時買賣合約要沒收樓價百分之五金額來說,遠高於新加坡的百分之一點二五,以及澳洲墨爾本的百分之零點二。消委會建議調低沒收金額至樓價百分之一至三。

【信報】謂,消委轟唧牙膏式賣樓,倡降殺訂額,單位同步售。《一手住宅物業銷售條例》去年4月底實施至今超過1年半,消委會就有關條例實施進行檢討,研究報告炮轟新盤至今仍存在不良銷售手法,形容一手條例未臻完善,一些根深柢固問題依然存在,如發展商以「唧牙膏」形式開售單位、地產代理代客墊支入票等。

【文匯報】指,地建會反駁:不能「一鋪過」推售。消委會昨公布一手住宅物業銷售研究報告,對「發水票」,發展商以「唧牙膏」式銷售手法,感到失望。地產建設商會執委會主席梁志堅昨回應稱,不同意消委會的報告,並反駁指,發展商銷售新盤的部署是依足法例,且因為要視乎市場吸納情況,不能一次過推售全部單位,他又說每次加推相隔的時間不長。

【新報】稱,吳崇武︰好戲在後頭。換樓客主導巿場,巿場資金流向中高價物業,貴重項目焦點被搶去。華懋集團發展的九龍塘雲門,開售反應一般,項目暫未錄有登記。集團售樓部經理吳崇武坦言,項目暫未錄有登記,並解釋可能是因為買家多數有身份,不想又登記又抽籤,或希望之後先到先得才買。

【星島日報】指,大廈維修標書倡須75%票通過。針對舊樓大型維修和翻新工程的糾紛愈多,民政事務總署決展開檢討,建議大廈法團日後通過大型維修工程決議時,出席會議的法定人數佔業主總人數,須由一成增至兩成,而通過決議的投票百分比,須由五成提高至七成半,藉此提高工程招標透明度,杜絕圍標情況。

【明報】指,新居屋遇加息3厘,半數白表客難負擔。首批2160個新居屋單位將於今年12月底預售樓花。房委會資助房屋小組昨通過新居屋定價及白表入息和資產限額。資助房屋小組主席黃遠輝表示,房屋署曾做供款壓力測試,若按揭利率增加3厘,有半數單位符合負擔能力標準,亦即意味約有近半符合限額的白表申請者,是無法負擔單位售價。

【太陽報】報道,五盤鬥推,周六互撼。五大新盤共逾400伙本周末搶客,長實大埔嵐山第I期配合周六起開放現樓,周六原價加推38伙發售,嘉里建設等沙田玖瓏山昨發出次輪銷售安排,同日起發售加推的173伙。

【成報】稱,瑞士嘉盛:聯儲局或於明年次季加息。瑞士嘉盛銀行(J.SafraSarasin)私人客戶首席投資總監PhilippE.Bärtschi指出,美國失業率自2010年高峰後已大幅回落,相信明年仍會繼續下跌,消費者信心亦因此有所改善。美國經濟數據普遍向好,他認為聯儲局將於明年第二季加息,幅度則會較為溫和,並會根據失業率、通脹、美元走勢等因素作調整。

【蘋果日報】說,葵涌工業用地,下月中招標。政府14年來首推的工業用地,將於下月招標。地政總署昨公佈,將公開招標出售在葵涌勝耀街、永基路與葵福路交界的工業用地。