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今日地產新聞摘要
2014年11月10日
【東方日報】指,上車盤驚現租平過供。超低息環境及供款年期延長,有能力買樓人士趨增,帶動近年樓價有升無跌。由於租金升幅未能追及,令「供平過租」情況有崩潰的危機,新界上車盤已重現「租平過供」現象。

【文匯報】指,東九龍:未動工先炒高。港府大力發展東九龍,除開發安達臣石礦場、發展東九CBD及興建郵輪碼頭外,未來亦計劃增添東九龍線,由新蒲崗橫越人口密集的觀塘北申延至將軍澳。觀乎東九龍北一帶,資助房屋為數不少,在鐵路概念推動樓價下,資金有限的置業人士上車路似乎進一步拉遠。

【明報】指,叙福樓﹕佔領區店生意跌四成,地舖租太貴,轉租商場。佔中啟動不經不覺近1個半月,部分酒樓食肆生意已遭打擊。曾叱咤90年代飲食界的叙福樓,旗下食肆有5間分店位於「佔領區」,生意額受損最多一間更急挫四成,惟集團無懼佔中,年底將陸續加開6間分店。

【太陽報】報道,碎契樓原來好搶手。近年好多財務公司都積極搶生意,唔少仲講到唔使樓契做抵押,就算半邊業主都可以自行申請按揭貸款,但當經濟環境有波動嘅時候,市場就多咗好多呢類單位攞出嚟拍賣。劉Sir粗略計過,今年到依家經拍賣場賣出嘅碎契或者無契樓,約莫有35個,比舊年全年多咗67%。

【成報】稱,首10月住宅註冊按年升近3成。據土地註冊處資料顯示,本年10月份之一、二手住宅註冊合共錄6,357宗,相比9月份的6,146宗上升約3%,不過相比起本年7月8千多宗的高位仍然有段距離。

【星島日報】指,基匯資本吳繼泰:基金投資趨審慎。政府近年推出雙辣招及大幅增加住宅供應,以圖壓抑樓市升勢。於全球多國投資物業的私募基金基匯資本認為,本港政策逐漸不利外資基金投資,自從去年新辣招後,已未有再於本港入市,並加快在東南亞等地發掘新機會。

【信報】謂,蚊型盤曉悅擬加推。上車盤一直是新盤及二手的焦點。恒地(00012)長沙灣曉悅挾入場費僅269萬元、平絕市區新盤作招徠,收票情況理想,恒地營業(一)部總經理林達民表示,截至昨午三時半,曉悅累收632票,以周六發售38伙計,超額15.6倍,估計周五截止登記前,可超額逾20倍。

【新報】稱,全球經濟失色,美國或延加息。美國聯儲局上周議息後決定結束買債,並指出在一段長時間內維持低息。筆者對聯儲局所言,不感到意外,但因全球經濟衰疲不堪,並持續時日不短,預期美國的加息日期將會押後到2016年初。本港置業人士繼續享受到更長的超低息按揭供款優惠期!

【蘋果日報】說,尚悅奇則盤開齋,超細房僅27呎,無法擺放6呎床。奇則盤也成搶手貨。元朗尚悅一個兩房騎呢盤,實用354方呎,其中一間超細睡房僅27呎,與全屋窗台一樣大,細到床都擺不落。