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今日地產新聞摘要
2014年11月8日
【東方日報】指,樓價季飆6.1%,兩年最癲。政府減辣,重燃樓價升勢。差餉物業估價署截至九月底最新數據顯示,私人住宅售價指數再創新高,而七至九月的季度按季更飆升6.19%,較對上一季升幅多逾1倍,更是一二年加辣後最大升幅;相反,租金升勢放緩,九月份售價指數按月升1.84%,但租金指數僅升0.93%,反映租金升幅明顯落後於售價。

【信報】謂,英皇2億沽銅鑼灣地舖。市場消息指出,英皇國際(00163)新近以約2億元售出銅鑼灣勿地臣街12號地舖,該舖在2012年以1.46億元購入,實用面積約500方呎,連約300方呎的天井,是次易手呎價約40萬元,舖位2年升值約37%。

【太陽報】報道,新居屋出籠助平衡市場。細價物業渴市,長沙灣新盤早前開價,由於折實後入場費少於300萬元,旋即成為市場焦點,與此同時,房委會將於一四年年底開始預售首批約2,200個新居屋單位,為用家帶來喜訊,相信可同時滿足一眾上車客的需求。

【蘋果日報】說,白石角地爆小圈子次輪競投。曾於3月流標而重推的大埔白石角科進路地皮,於上月24日截標後足足14日才開標,先是引發流標疑雲,但原來是鬧出最高標價「雙胞胎」事件,要有關財團作次輪競價,引發小圈子方式不公平之說,令地皮又再成為市場話題。

【成報】稱,公屋輪候時間超出三年目標。公屋輪候冊申請再創新高,現時共有26萬宗申請個案,令一般家庭需平均輪候3.1年才能上樓,超過三年的上樓目標。有房委會委員擔心輪候時間在未來數年也無法縮減。

【文匯報】指,反應理想,屯門景秀里收11標書,限量地投資細,新地長實照吼。屯門景秀里地皮昨日截標,地政總署昨公布,項目共收到多達11份標書。測量師認為項目招標反應理想,主要因項目鄰近輕鐵站,發展具規模外,景觀亦開揚,但項目鄰近濾水廠及附近有祖墳,加上亦有修葺山坡等要求,相關成本將反映在出價上,預期發展商出價偏向審慎。

【星島日報】指,九肚豪盤截收1955票今開售。樓價升勢持續下,傳統豪宅區物業備受追捧。沙田九肚一個大型豪宅新盤一連四日收票,並於昨日截票,反應正面。

【明報】指,供應量大,新盤開價難進取。THEPARKSIDE是繼新地(0016)先後推出天晉IIIA期及IIIB期後,將軍澳區8月底至今,第3個推出市場的全新樓盤。BrickandMortar地產分析員王震宇表示,雖然現時新樓盤未必需要以低於同區二手價開盤,惟將軍澳是新單位供應重災區,發展商為求散貨只能以「弱價」推售區內樓盤,因而令將軍澳新盤整體呎價水平,低於外區新盤。

【新報】稱,做好居屋政策贏基層民心。令人望穿秋水的新居屋終於公布年底推出,一共提供逾2,100單位,分布的區域是荃灣丶青衣丶元朗及沙田,考慮交通因素,相信鄰近市區的荃灣,將會最受歡迎,而沙田區的美盈苑及美柏苑,雖然屬單幢式物業,管理費或會較為昂貴,但由於區內二手居屋的價錢貴,可揀擇的樓盤也少,所以都會有頗多捧場客!