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今日地產新聞摘要
2014年10月15日
【東方日報】指,新世界奪大圍站。港鐵(00066)大圍站上蓋發展項目降低近兩成補地價及提供巨額地價補貼後「翻叮」成功,昨由新世界發展(00017)奪得,項目約103.56億元補價金額,其中75億元由港鐵支付,港鐵保留商場業權。新世界透露,大圍站項目投資額約200億元以內,市場估計單位住宅部分市值已達約250億元,預期同區二手將掀起封盤反價潮。

【新報】稱,驅逐公屋富戶,加劇社會問題。價若從絕對數值而言,並非世界最高,例如摩納哥的樓價,便比香港高得多。不過,摩納哥的人均收入,亦比香港人更高,所以,摩納哥並沒有居住問題,也沒有樓價的問題。如果論到供樓佔收入比例,香港雖然是世界最高,可是,與香港數值差不多的城市也不少,例如台北。

【信報】謂,嵐山2期定息,謀吸換樓客。長實(00001)大埔嵐山2期明日首度發售60伙,市場指項目累收約700票,超購10.7倍,發展商亦夥拍經絡按揭推出首3年定息計劃,息率為2.25厘,以吸納換樓客;此外,日前盡推餘下26伙的何文田傲名,發展商嘉里建設(00683)昨日發出銷售安排,將於周六推售其中16伙。

【太陽報】報道,南區撤交易佔中後首宗。雖然近幾個月市況好咗,但豪宅市場似乎仍未完全擺脫劣勢,劉Sir聽市場人士講,早前以2,400多萬元賣出嘅南區淺水灣道37號一個細單位,最近單交易告吹,業主重新將單位再放盤,係咩原因令到交易告吹就唔知,但係可以話係二手豪宅喺「佔中」後首宗同類個案。

【成報】稱,新公屋計分制利長者上樓。為了加快基層市民盡快入住公營房屋,房屋委員會按照長策會建議,調整公屋計分制,又將每年撥給計分制的公屋單位數量,由編配總數的8%,增至10%,而45歲以上的單身人士,就會一次過增加60分,令年長申請人可盡快上樓。新計分制明年2月實施,屆時會為現時13萬名輪候人士重新計分,以新舊制較高分者為準。

【蘋果日報】說,本月首兩周,新盤吸百億。樓市熾熱,發展商加快賣樓散貨。代理指,本月首兩周一手市場錄逾800宗成交,發展商吸金逾100億元。中原料今年全年一手私人住宅買賣登記金額達1,650億元,創有紀錄以來歷史新高。

【文匯報】指,「豆」村屋,60萬開拍。大埔新盤推出有如「泊車位」大小的上車奇則,成功延續市場熱話,不過「山外有山」,下周由環亞舉行的拍賣場上,將推出一項村屋項目,實用面積比大埔新盤的165方呎入場單位更「豆」(非常細小),至於開拍價則由60萬元起。

【星島日報】指,星岸現樓最快月內推。豪宅新盤有價有市,發展商亦加快推出旗下全新豪宅項目,其中,荃灣西汀九星岸最快於月內開售,發展商指,項目樓書會盡快公布,並考慮先以招標形式推售項目之洋房戶。

【明報】指,星灣御首錄撻訂,殺訂37萬。佔中後雖然新盤成交仍然理想,但亦出現不少撻訂個案。恒地(0012)馬鞍山迎海三期迎海.星灣御(下稱星灣御),便剛錄首宗撻訂個案。