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今日地產新聞摘要
2014年10月8日
【星島日報】指,樓價連升五個月租售指數同破頂。二手盤源緊絀,且息口低企,令樓價升勢持續,政府最新公布八月份私人住宅租售價指數,均同步突破歷史高位;當中樓價按月升百分之一點九,連升五個月,且仍以中小型單位主導大市。

【東方日報】指,港島舖租兩月累插32%。受內地個人遊消費力減弱影響,港島區舖位租金首當其衝。據截至八月底數字顯示,該區舖位平均呎租約127元,按月跌17.8%,已連續兩個月下跌,累跌近32%。不過,新界區舖位平均呎租約125元,按月上升約3%,連續兩個月創新高

【文匯報】指,投行:「佔中」暫無損港樓市。「佔中」進入第10日,佔領區內的零售業受到很大影響,也令部分置業人士對樓市產生觀望情緒。投行大和昨發表研究報告指,面對當前的局勢,除非政府武力清場,否則仍預期地產業會展現其對事件的適應能力,樓市會繼續向好。

【明報】指,嵐山II蚊型戶暫無意散賣。被視為屬大埔鳳園嵐山II期「秘密武器」、47伙實用僅165至196方呎的開放式蚊型戶,發展商長實(0001)表明暫無意散賣,會沿用I期使用「1+親」形式發售,即買家須一併拼購買毗鄰的3房大戶才享開放式戶優先認購權。

【太陽報】報道,元朗地擬建八洋房。元朗八鄉錦田路佔地約8.7萬方呎住宅用地,向城規會提出規劃申請,其中可發展用地以0.2倍地積比率,擬建8幢洋房。另城規會早前修訂錦田北分區大綱圖,改劃5幅土地作住宅用途,諮詢期收15份申述,全數反對,規劃署不支持反對意見,應維持修訂建議。

【成報】稱,世邦魏理仕:Q3成交額按年升近倍。世邦魏理仕發表最新報告指出,2014年第三季投資氣氛進一步回暖。總成交金額為190億港元,相對去年同期(2013年第三季)上升95%,接近1倍。其中,寫字樓租賃市場放緩,而工廈租金則在繼續上升,另外8月份零售數字亦有所上揚。

【信報】謂,佔中影響,甲廈租務跌八成六。受佔中運動持續影響,商廈交投大幅萎縮,本月至今甲級商廈未錄成交,而租務亦勁跌85.7%,僅得2宗,影響所及,上環信德中心有業主將放售叫價調低逾一成,業界預期若事件短期內未能解決,甲級商廈價格在年底前料跌逾10%,租金則跌10%至15%。

【蘋果日報】說,嘉里玖瓏山,千伙隨時賣。嘉里(683)等發展的九肚山玖瓏山共973伙隨時候命。據了解,項目已取得預售樓花同意書,市場預期最快本月開售。此外,同區過去三年賣出八幅官地,涉及合共1,500個分層戶,以及約260座洋房。

【新報】稱,蔡志忠夥磁帶大王掃4地舖。舖位交投仍未受佔中消息影響,巿場仍錄零星成交,亦不乏投資者入巿,消息指,投資者蔡志忠夥拍「磁帶大王」陳秉志,大手掃入4個地舖,成交價近3億元,貼近意向價。