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今日地產新聞摘要
2014年9月10日
【東方日報】指,銀行陪癲,估價升唔停。樓價升勢速猛,銀行遂加緊更新估價,令屋苑估價短時間內升完再升。十大屋苑部分估價更在不足兩周內兩度調升,期內鰂魚涌康怡花園估價累升約5.4%至646萬元。即使創新高價單位亦估凸,荔枝角美孚新邨上月錄得的歷來最高價成交,現估價高達2,011萬元,較做價估凸13%,建築呎價突破1萬元。

【信報】謂,首7月批則132份,3年來最旺。發展商起樓態度轉積極,紛紛加快入則步伐,屋宇署今年首7個月收到239份建築圖則申請,按年增加61.5%,而期內批出的建築圖則也按年增加22%,至132份,兩者同創3年同期新高。業界認為,近年政府積極推售土地,帶動入則的個案回升,未來情況將會持續。

【新報】稱,資金尋出路,一手豪宅交投升。這邊廂美國逐步退巿,那邊廂滬港通效應下,港股水漲船高,歐洲央行議息後宣布減息,中歐央行先後「放水」,有利資金流入,為股巿帶來動力,有言論指歐央行擴量寬,令美退巿後提早加息機會微,以避免大量資金流入歐巿。姑勿論推測孰真孰假,外圍形勢轉變,一定程度上影響樓股氣氛,資金流入及股巿暢旺等因素,或多或少為豪宅交投帶來支持。

【明報】指,中價樓8月註冊比例,年半新高。政府5月中微調雙倍印花稅(DSD)的徵收條款後,市場積存的換樓購買力亦陸續釋放出來。美聯物業統計數據顯示,8月份500萬至1000萬元的二手物業買賣註冊量錄1287宗(具體反映7月份市),佔該月整體二手註冊量比率近27%,創1年半以來新高。

【太陽報】報道,農地搶手,貴1倍唔奇。政府為咗增加住宅供應,近年積極發展元朗西鐵錦上路站同八鄉車廠一帶,希望變身成為新市鎮,令到周邊嘅農地都變得搶手。劉Sir屈指一算,近三個月已經有好幾幅元朗農地推出拍賣,反應仲相當唔錯,成交價比開拍價搶高咗逾五成甚至一倍。

【文匯報】指,港島西新盤追月日旺銷。港島西新盤昨日趁中秋節「追月」上演一場「中秋後對決」。西營盤KENSINGTONHILL與堅尼地城南里壹號同日短兵相接,開售合共70伙,結果兩盤共售約61伙。連同港島西其餘兩個新盤,新世界堅尼地城EIGHTSOUTHLANE及遠東發展西環尚嶺,西區5盤昨單日就狂銷約93伙。

【星島日報】指,玥首度標售兩洋房。樓市市況持續熱熾,仍以一手新盤作主導,帶起市場交投量。當中大埔白石角玥.天賦海灣,發展商以招標形式,首度推售兩幢洋房;截標期為本月二十四日。項目的指引價料會於今天起可供取閱之招標文件中列明。

【成報】稱,上月「夾屋」登記17宗,月挫29%。「夾屋」市場連旺多月後,物業交投開始放緩。據土地註冊處最新資料,8月份全港「夾屋」屋苑僅錄17宗買賣登記,較7月份的24宗減少29%,連升3個月後終於首度錄得下跌;同期「夾屋」二手買賣登記總值約達8,106萬元,較7月份約1.16億元下跌30%。

【蘋果日報】說,天晉IIIA周六推售152伙。樓價持續瘋癲,發展商把握旺市氣氛,推盤狂吸金。除了港島西區五個單幢盤「互片」外,「擠牙膏」賣樓專家新地(016)無飯廚房盤將軍澳天晉IIIA將連續第三個周六有樓賣,推售第三張價單當中的152伙,另將5伙33樓B室的特色戶提前一天在周五推售。