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今日地產新聞摘要
2014年7月18日
【信報】謂,沙田11幅用地,擬改作住宅。政府銳意增加房屋供應,積極在各區物色用地建屋,發展局資料顯示,沙田區將有11幅用地擬改劃作住宅用途,供未來5年短中期房屋發展之用,可提供約8100伙,首階段主力處理改劃興建私人住宅的用地,其中馬鞍山落禾沙里一幅地皮料可在本年度推出,提供422伙私樓。

【蘋果日報】說,長實禁買家睇現樓,銷監局轟違規。長實(001)再向政府挑機。大埔嵐山一期破天荒以保障買家安全為由,竟要求買家在認購前必須簽訂一份「無參觀同意書」,放棄實地視察現樓方可買樓,隨即引來一手住宅物業銷售監管局猛烈批評,轟長實有關銷售安排是嚴重違規,損害買家利益。

【東方日報】指,瑞銀估樓價冧15%。繼「商品大王」羅傑斯及里昂後,瑞銀也看淡本港樓市。瑞銀香港策略分析師梁裕昌揚言,本港樓市十年牛市周期將完,又強調是次調整與過去「逢跌入市就對」的情況不同。該行維持今年樓價下跌百分之十至十五的目標,隨着美國明年中有機會開始加息,預期明年本港樓價或再跌百分之十至十五。

【新報】稱,香港人作繭自縛。近期要求租管的聲音又再強烈,我同意在這方面作討論的,租務市場總有些秩序是可以微調一下,但我必須提醒的是租管和樓市辣招一樣,也只是面對環球量化貨幣引起資產升值潮的緩兵之計,只能BuyTime,是「偷時間」,更貼切地說是「呃時間」。

【成報】稱,美聯:全年一手私樓註冊料達1.4萬宗。近期新盤市場相當熱鬧,多個項目接連推售,帶動本年迄今一手私樓註冊量錄得約8,135宗,較去年首7個月4,636宗大幅急升約75%。與去年全年9,986宗相比,亦已佔約8成。與此同時,多個新盤排隊登場,料樓市焦點持續集中於一手盤,並預期今年全年一手私樓註冊量有望達至1.4萬宗。

【星島日報】指,GRANDAUSTIN截收逾420票。一手承接力保持不俗,多個新盤本周將連環推售新一批單位,並由柯士甸站GRANDAUSTIN率先於今拉開序幕,「壓軸」推售最後一批單位,涉及合共十一伙,市場消息指,該批單位昨截收逾四百二十票,超額逾三十七倍。

【太陽報】報道,二手盤荒租金嗌高16%。係人都知依家要喺香港買樓,實在相當艱難,就嚟連搵個租盤都一樣咁難。香港置業高級執行董事伍創業同劉Sir講,佢公司最新嘅調查揀咗21個大型私人屋苑嚟做分析,加埋咁多個屋苑有成9.7萬個單位,但計晒都只係得480個租盤放緊,反映市場都開始現租盤荒嘅情況。

【明報】指,山頂南區,次季成交增1.5倍。樓市交投氣氛轉旺,大碼豪宅亦屢獲承接。中原統計,今年次季山頂及南區共錄得32宗豪宅交投,較首季大升68.4%,共涉資約46.79億元,按季增幅達1.5倍。

【文匯報】指,魏理仕:二線舖租年跌15%。旅客消費模式轉變,衝擊本港街舖租賃市道。香港零售業銷售額連續四個月下跌,5月最新數字更按年下跌4.1%,顯示市場正出現波動。世邦魏理仕商舖服務部執行董事連志豪預料,商舖租金將現調整,核心區租金雖維持平穩,但二線舖租全年有機會下跌15%,預料當2015年零售額逐漸回穩,零售商及業主將回復信心。