分享:
更多地產新聞
今日地產新聞摘要
2014年6月26日
【明報】指,星展吳淑燕﹕內房可審慎樂觀,心理拐點出現,存貨量仍受控。去年獲《華爾街日報》選為香港最佳分析師的星展唯高達證券研究部主管吳淑燕認為,內地樓市確已出現心理拐點,但隨內地政府開始放寬樓市調控,加上主要城市的實質存貨量並不太高,她個人對內地樓市是slightlypositive(審慎樂觀)。

【信報】謂,鍾楚義︰樓價地價皆見底。近日樓市升溫,資本策略(497)執行主席鍾楚義認為,樓價及地價已經見底,豪宅不排除會再創新高價。集團除最快9至10月會發售沙田九肚山住宅項目外,亦會積極出售商業物業。

【東方日報】指,東北發展安置,拆寮屋難賠平房。新界東北發展爭議不絕,發展局局長陳茂波昨晚到粉嶺祥華社區會堂與村民見面,多名寮屋居民不滿拆屋只安置上公屋,還要審查入息和資產,但陳茂波坦言,寮屋無業權,難以平房作補償。反對新界東北發展的人士則不滿陳茂波沒有答應邀請,於明日到政府總部外與市民公開辯論,憤而離場抗議。

【新報】稱,新盤續超購,炒風趨熾熱。當市場在一片唱好聲中,無論一、二手均取得不俗的成交量時,道出了對後市的看法。市場換樓客及用家突然釋放出購買力,以銷情來看,釋放出來的力量也不少,這與發展商積極推盤及政府放寬雙倍印花稅換樓期有着很大關聯性,有不少準買家都想問樓價續漲不需要休息一下嗎?

【星島日報】指,舊契地「房屋」增高,地署:須補地價。針對有「房屋」發展限制的市區舊契地,過去一直毋須補地價即可重建增高,但因應九龍城最新一宗法院判決,地政總署昨日正式更新相關作業備考,表明日後相關舊契項目申請重建增高,發展商必需要改契和補地價。

【太陽報】報道,商廈交投恐歷來最靜。自從政府將雙倍印花稅制納入埋工商舖物業範圍後,商廈買賣就每況愈下,上半年登記料475宗。有地產代理老友就預期,今年下半年商廈成交量亦難超越500宗關口;早兩年升得唔錯嘅樓價,今年升勢將會大幅放緩,下半年估計整體樓價只係升約5%以內。非核心商業區內的商廈售價因樓面需求減少,有機會跌5至8%。

【蘋果日報】說,豪客減,還原做民生舖。二線舖租冧價?查實講緊「非一線舖」,即是身處核心零售區、食自由行條水的內街二線舖位。近年這類舖租吊高到一線價錢,以為無人接?事實又唔係喎,畢竟100蚊一碗車仔麵不是夢,難怪業主加到天價,仍有租客承接,始終羊毛出在羊身上。

【成報】稱,宏安7億摘馬錦街住宅地。地政總署昨日公布,上周五截標的馬鞍山馬錦街住宅地以7.038億批予宏安集團,相當於樓面呎價3515元,低於市場估值下限,並創同區地皮呎價10年新低。

【文匯報】指,美聯工商舖:「政策市」難大變。自去年政府加強調控,令工商舖交投量大幅萎縮,美聯工商舖(0459)行政總裁黃漢成形容,今年物業市道屬「政策市」,投資者入市審慎並非由於無資金,而是諱於政策因素,故預料下半年交投表現與上半年無大分別。