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今日地產新聞摘要
2014年5月30日
【成報】稱,港房屋指數歷年最低。社會服務聯會昨發表最新的「香港社會發展指數」,整體指數由2010年的191,升至2012年的196,升幅較以往放緩,其中家庭團結指數好轉,但維持負數,而房屋指數更嚴重倒退,由2008年的86大跌至2012年的-106,屬歷年新低,社聯促請政府照顧巿民的住屋需要,並強化家庭功能和支援協助弱勢家庭。

【新報】稱,政府不可縱容樓花歪風。自從去年4月《一手住宅物業銷售條例》推出後,的確消費者權利在得到充份保障下,市場運作曾經也健康了不少,但是新的規則下,總會有新的藏污空間,在適應了新法例後,近期樓花市場又再烏雲密布了!近期有經營樓花的中小型代理行員工受到伏擊,過往大多是因大家爭客發生身體碰撞,今次竟然在沒有爭客下,有計劃地集體圍毆,以製造白色恐怖!實在罪大惡極!

【蘋果日報】說,鷹君:擁百億資金,瞄準住宅地。相隔近四分之一世紀後重投住宅項目發展的鷹君(041),日前以每呎樓面價3,300元「執雞」投得大埔白石角科研路臨海地。集團發言人昨指,去年中分拆旗下朗廷酒店(1270)上市,為鷹君套現約100億元,有足夠「彈藥」重投本港投資住宅項目。

【太陽報】報道,新界屋紛入伙租冧20%。多個新界洋房屋苑相繼入伙,市場租務供應大增,競爭自然激烈,租金難免愈做愈低。代理老友同劉Sir講,啱啱公布重售嘅上水歌賦嶺,入伙後月租入場費不斷咁下滑,入場版細屋月租叫價由最初約3.8萬元跌至依家約3萬元,累跌逾20%,月租門檻貼近同區樓齡近二十年嘅歐意花園。

【信報】謂,屯門兩地招標估值跌10%,中間道商用地料吸引財團爭奪。新界多幅土地先後以遜於預期的價格批出,但未有影響政府推地的步伐。地政總署昨天宣布,下月推出3幅土地招標【表】,其中兩幅位於推地「重災區」的屯門,業界對地皮的估值看法也趨審慎,個別測量師對用地的估值較2月下調約一成。

【文匯報】指,新取用按揭額升18.2%。3月樓巿乍現小陽春,交投量反彈,帶動按揭取用金額續升。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,4月新取用按揭貸款錄得5,494宗,與3月的4,470宗比較大增22.9%,涉及金額增加18.2%至159.50億元,宗數及金額同創13個月新高。

【明報】指,悅堤今開價,料首推50伙。旺角麥花臣匯、荃灣環宇海灣即將短兵相接,香港興業(0480)愉景灣全新現樓項目悅堤,預計今日將公布首推50伙的售價,明日向公眾開放6個現樓示範單位。市場消息指出,發展商在開價後會隨即展開收票,有機會於6月8日(周日)正式發售。

【東方日報】指,環宇收萬三票逾10年高。新盤收票成績理想,長實(00001)今截止認購的荃灣環宇海灣,截至昨日料收票逾1.3萬張,超越同系上環帝后華庭○二年底所錄約1.27萬張紀錄,創逾十年新盤收票新高。

【星島日報】指,溱柏今推63伙爾巒限量售。多個新盤於今天推出新一批單位,其中元朗溱柏今推售新一批六十三伙。市場稱,項目昨晚截收逾一百三十票,超額約一倍。