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今日地產新聞摘要
2014年5月24日
【明報】指,4商場車位拆售傳聞,領匯拒評。早前領匯出售旗下4個非核心區商場予投資者,近日市場傳出投資者林子峰有意稍後拆售香港仔華貴、藍田興田及筲箕灣東熹苑商場內車位,本報昨向領匯查詢商場的禁拆售條款是否包括車位,領匯只回應稱不作評論。林子峰昨再次否認有計劃拆售車位,另向領匯購入葵涌葵興商場的「小巴大王」馬亞木表示,不會拆售該商場車位。

【蘋果日報】說,恒地:離撤辣招仍遠。恒地(012)副主席林高演昨出席香港小輪(050)時表示,對於日前特首梁振英指不會撤樓市「辣招」是預期之中,但減辣效果不顯著,相信離撤招還有一段時間,惟住宅樓價正在調整並趨向穩定,並帶動地價調整。他認為放寬DSD的換樓期限對市民有好處,方便市民換樓及揀樓,惟減辣對集團投地或推盤步伐並無影響。

【成報】稱,IMF:香港樓市存潛在風險。國際貨幣基金組織(IMF)發表金融體系穩定評估報告,香港保持強勁經濟增長,低失業率及穩定通脹的良好勢頭,惟樓市存在潛在風險。隨着美國縮減買債,本港樓市仍有下調風險。政府樓市政策應在情況許可之下,謹慎地退出。

【東方日報】指,投地冰火兩極,加速樓市下行。樓市再現不祥之兆,昨天截標的兩幅住宅地皮出現冰火兩重天的異象。位於啟德發展區的高密度住宅地皮,接獲十二份標書,大致符合預期;但位於大埔白石角的低密度豪宅地皮,只得四份標書,反應極為遜色。雖然入標數目與最終以甚麼價錢賣出,並無必然關係,從中卻可見,發展商沒有一窩蜂搶地,而是選擇性落注,背後自然是對後市有戒心。

【新報】稱,改良DSD,有好過無。內地房地產面臨調整,一線城市也要打折求售,但投資者卻無心戀棧,一心撤資離場,置業狂潮迅即轉為水盡鵝飛局面,剛性需求跑到哪裏去?的確令人費解!2003年,香港的樓價只是現在的三分之一左右,當時地產經紀高呼供平過租,可是,大多數市民卻毫不關心,對置業安居依然提不起勁!

【星島日報】指,荃灣新盤首日勁收逾1800票。新盤市場氣氛急速升溫,以低價搶攻的荃灣新盤,昨首日開放參觀示範單位及安排收票,旋即成為市場焦點,吸引大批準買家到場,在昨午高峰期,更出現新盤市場久違的排隊參觀人龍,現場大打蛇餅,場面墟,並刺激部分睇樓客即場入票,谷起收票量。市場消息指,發展商在首句鐘已收逾三百多票,較首推三百五十伙,已極速錄超額登記,全日更勁收逾一千八百票,並以家庭客主導。

【太陽報】報道,辣招微調二手受惠有限。政府放寬雙倍印花稅(DSD)的換樓限期,消息一出即為樓市帶來正面訊息。不過,二手成交量稍為回升,業主隨即收窄議價空間,個別二手業主更起雄心,態度回復強硬,再次嚇窒買家入市的步伐,令買賣呈現拉鋸局面,促使上周二手市場成交量出現回軟。

【文匯報】指,白石角今年恐再現流標。屯門井財街地皮本月剛創出同區12年地價新低,但「沒有最差,只有更差」,回想當日井財街地截標時尚有6個財團投標,惟昨日大埔白石角科研路地皮截標,竟然只接4份標書。有測量師直指,毗鄰的科進路地3月中流標收場,政府當時就應該剎停該一帶賣地,但現在「夾硬」賣地,在失去協同效應下,發展商興趣更顯缺缺。除非政府肯在地價上讓步,否則科研路地皮料會再步流標後塵。

【信報】謂,提早3年賣地,資金速「回籠」。政府建議分階段推行綜合地庫工程,其中一個目的,是希望提早出售酒店、辦公室及住宅用地,盡快令政府和西九能夠獲取收入,亦有助加快土地供應。政府預計,分階段推行方案比一次過完成方案,可至少提早3年時間發售土地。