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今日地產新聞摘要
2014年5月14日
【星島日報】指,新盤二手問盤量急彈升。政府建議放寬雙倍印花稅(DSD)換樓期限,當中現樓由簽訂臨約後改為完成交易後才開始計算,即普遍延長多約兩個月時間,購買樓花的換樓期更長,令買家更具彈性。財經事務及庫務局局長陳家強強調,修訂只屬技術性調整,不代表政府在樓市措施上有任何鬆懈。

【蘋果日報】說,發展商:點都好過冇。政府向「先買後賣」的換樓人士放寬換樓期限,包括若換樓客新置物業屬樓花,換樓限期更長,業界估計或有利發展商賣樓,乘勢推盤搶客,惟發展商普遍覺得措施對一手市場刺激作用不大。

【文匯報】指,地產界:微調DSD影響正面。對於政府放寬雙倍印花稅(DSD)的6個月換樓期限,又對住宅物業連車位的DSD進行豁免,地產界均表示,有利換樓客有充足時間放售手上物業,對樓市會有正面幫助。同時亦顯示出港府對後市的新評估,後市無再大幅上升的壓力,本港樓市受美國退市及內地經濟因素的影響比辣招更大。

【東方日報】指,住宅車位同契,可豁免DSD。政府昨日宣布會有限度放寬有關規定,容許本身無物業的買家,以同一份契購買一套住宅連一個車位時,兩者均可豁免DSD。但如果是一套住宅連多個車位,則全部車位都不獲豁免。若分開兩份契購買住宅及車位,即使是在同一屋苑及同時進行,該車位仍須繳交DSD。

【成報】稱,太古地產:港府終會撤辣招。太古地產(1972)昨日召開股東大會後,集團行政總裁郭鵬表示,「雙辣招」僅屬樓市過渡措施,隨着供應增加及未來落實加息,港府最終都會逐步撤銷辣招。

【信報】謂,高嶺土擬增建公屋,區會保留。政府陸續就各區中短期住宅新供應諮詢區議會意見,昨日也就觀塘區13幅用地的改劃建議聽取地區意見,其中就前茶果嶺高嶺土部分用地擬改為公營房屋發展,區議員有所保留,要求就區內用地提供更詳盡的資料。

【明報】指,壽臣山地王最快今開標。有望問鼎今年呎價地王的壽臣山道西與黃竹坑徑交界地皮,最快將於今日開標,地皮於上周五截標時反應熱烈,勁收16份標書,成近年南區最搶手地皮,業內人士認為,現時建築費高昂,不排除有發展商想趁地價回落「執死雞」。

【新報】稱,一手全年交投料破1.3萬宗。政府放寬雙倍印花稅(DSD)的換樓計算期,筆者相信微調有助紓緩DSD對樓巿的副作用,令換樓需求增加的同時,亦釋放二手物業的盤源,當中料由二手樓轉入一手樓的換樓用家會較為活躍,料發展商會加快推盤。

【太陽報】報道,世盃谷客商場對撼。今年世界盃嘅比賽時間大部分喺本港時間凌晨三、四點進行,新地(00016)嘅觀塘apm商場,今年就用咗800萬搞宣傳,相信世盃期間生意額可以去到2.8至3.2億。至於信置(00083)嘅屯門市廣場,亦投放600萬做世界盃宣傳,預計六、七月商場營業額可望有超過15億元。