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今日地產新聞摘要
2014年5月13日
【星島日報】指,照顧換樓客,辣招只微調。政府有意就「雙倍印花稅」這一樓市「辣招」作出一點讓步,有利市民換樓,刺激地產股昨日成為升市其中一個火車頭。不過,現時樓價回順幅度有限,政府縱然不再「加辣」,憧憬大規模「減辣」仍言之過早。

【蘋果日報】說,實用面積計算存差異。一手住宅銷售條例實施逾1年,業界指,現時一手住宅銷售監管局(下稱銷監局)與差餉物業估價署對釐定實用面積的準則不同,「印象中有間洋房,兩者對該單位實用面積的釐定,相差達三成。」據悉,該項目位於山頂區。

【信報】謂,肯定樓市降溫措施,願勿牽連商用物業。政府推出任何政策和措施時,必須深思熟慮,考慮周詳,作全面的「規管影響評估」,以免產生非預期的後果,甚者更會造成深遠影響。

【成報】稱,一太籲政府監管金融估值活動。政府於近年積極推出的新的地產法例,有效拓展了測量界的業務發展空間。第一太平戴維斯(一太)大中華區估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示,其中近年來異軍突起的的房地產信託基金(REITS),由於對注入相應基金的房地產項目之評估服務要求十分嚴格,有如對全港投資估值界打入一劑「強心針」。

【文匯報】指,IMF:未來兩三年逐步撤招。國際貨幣基金組織(IMF)上月初於本港兩度指出,香港的主要風險是可能出現物業價格失序調整,並觸發經濟活動、銀行貸款、家庭資產負債與樓市之間的惡性循環,在目前樓市上升周期實施逆周期對策有助維持穩定,但當局需因應宏觀風險減退程度,逐步撤銷印花稅等辣招,並在市況急速調整時加快撤招。

【東方日報】指,元朗南擬設5規劃區。政府擬大規模發展元朗,以增加房屋土地供應,建議於元朗南設五個規劃區,分別為「都會生活區」、「樂活生活區」、「花園城區」、「田園地帶」及「就業帶」,美化元朗明渠,增建二萬六千一百個房屋單位,當中公私營房屋比例為六比四,容納人口八萬零二百人,料可提供一萬零九百個就業機會,預計新增人口最早可於二○二五年遷入。

【太陽報】報道,10住宅項目建築圖則獲批。近年政府積極推出大批物業發展土地,不少項目相繼申請或獲批建築圖則,該署最新資料顯示,三月份共批出30份建築圖則,期內亦錄得24宗首次批則申請個案,同創一一年十二月後新高,而獲批項目多來自政府賣地。

【新報】稱,藍籌屋苑樓價兩極化。「3D辣招」推出逾一年,令成交量急劇下滑,影響本地自住用家換樓。不論業主、準買家、銀行等都沒有全面的數據作單位市值參考,令近日市場上出現藍籌屋苑二手樓價兩極化現象,接連錄得新高價及新低價成交,銀行估價亦不時出現頗大差距。

【明報】指,新地世盃料錄13億營業額。四年一度的世界盃即將來臨,各大商場積極部署吸客。新地(0016)九大商場(銅鑼灣wtcmore世貿中心、新蒲崗Mikiki、將軍澳東港城、將軍澳中心、上水廣場、屯門錦薈坊、屯門卓爾廣場、荃錦中心及荃灣新領域廣場)今年共斥資1448萬元作為宣傳推廣,佔全年宣傳費約20%。集團預期,世界盃期間,旗下九大商場的人次可達3610萬,並帶來13億元的營業額。