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今日地產新聞摘要
2014年4月16日
【明報】指,恒地孫國林﹕現非撤招時機。政府推出辣招後,不少地產界人士都認為辣招令樓市大受打擊,不過,恒地(0012)執行董事孫國林就認為,現時並非撤招時機,並估計今年樓價應會健康地橫行,即使不撤招亦不會令樓價大跌。

【蘋果日報】說,商舖投資者:已適應辣招。投資者適應辣招,工商舖成交回升,首季工商舖市場逾億元成交錄57宗,按季增加12%。其中,商舖成交額錄52.59億元,按月升約1.7倍。兩大資深舖位投資者接受訪問,不約而同指已適應辣招,其中太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明稱,辣招前要高市價兩、三成搶貨,「൱家大家睇跌,先有機會買!」

【文匯報】指,東北發展收4萬意見,官商民決戰城規會。城規會早前公布古洞北及粉嶺北的最新分區大綱草圖,諮詢期內合共收到接近4.2萬個申述意見,環保團體認為應盡量保留現有農地及增加公屋比例等,地產建設商會則認為應增加該區發展密度及高度,又指放寬後可由原來6萬伙,額外增加近2.9萬伙至8.95萬伙。預料城規會日後審議時勢必又引起連場激辯。

【東方日報】指,南生圍案發展商申覆核。恒地(00012)及傅老榕家族合作發展南生圍、甩洲高球場連住宅項目,項目兩發展商公司南生圍建業及KleenerInvestmentLtd.昨入稟高院申請司法覆核,圖推翻城規會否決其修訂圖則之二○一○年決定,城規會當時認比對九四年項目獲批時圖則,該修訂圖則改動太大。

【新報】稱,樓市下行,辣招依舊,隱憂尚存。復活節一連四天長假將至,發展商把握銷售黃金檔期,於節日前夕加緊部署,各區新盤陸續登場,一手搶客戰升溫,二手業主議價空間擴闊,亦帶動二手成交回暖。農曆年後新盤接二連三登場,今年首4個月一手私樓註冊量勢破4,000宗,截至4月14日,年內迄今一手私樓註冊量錄約4,148宗,比去年首4個月的3,754宗,高出約10.5%,創4年同期新高。

【星島日報】指,樓市響警號美聯籲撤辣招。樓市交投持續偏低,有代理呼籲政府逐步撤銷辣招;美聯物業住宅部行政總裁布少明昨指出,受雙倍印花稅等辣招影響,住宅二手交投最近兩季成交連續僅錄得約八千宗,創有紀錄以來新低,反觀一手提供優惠後,成交量逐步改善中。

【太陽報】報道,大屋苑求客鬥筍租。樓價跌勢持續,連租金都失去支持。好似東涌藍天海岸有個三房戶,因同類租盤急增,最終減租約11%至1.78萬元租出,同一個單位租金按年跌咗近4%。另青衣最近成交價比高位跌約8至10%,令租金都有壓力,藍澄灣有個高層兩房戶月租減至約1.1萬元租出,同單位月租按年更跌逾8%。

【信報】謂,無礙九龍站放盤叫價。近年九龍站上蓋屋苑不斷炒高鐵概念,受到內地豪客的熱捧,有區內物業代理表示,暫未見高鐵延誤通車消息對二手業主的放盤態度有影響,反而可能令炒通車概念的趨勢延續。廣深港高鐵延誤通車,中原地產高級營業董事李沛章昨天表示,延誤消息暫未見影響區內屋苑放盤業主的叫價,業主仍冷靜,觀望後市發展。

【成報】稱,趙國雄:德怡續租租金低市價20%。天水圍嘉湖山莊德怡中英文幼稚園無法續租,本年9月可能結業。業主置富產業信託主席趙國雄昨日表示,公司早於今年1月與幼稚園接觸,但經過多次洽談後都未能達成共識。