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今日地產新聞摘要
2014年4月2日
【明報】指,萬科高價購灣仔地盤,中資頻入市,每呎樓面地價1.36萬。中資發展商近年積極在港插旗,除競投官地及鐵路等項目以外,更進一步涉足私人地皮市場,內地龍頭發展商萬科旗下萬科置業(香港),繼去年斥逾34億元、伙拍新世界(0017)投得荃灣西站6區限呎地後,剛再斥8.6億元向金朝陽(0878)購入灣仔聯發街12至24號舊樓地盤,每方呎樓面地價約1.36萬元,較去年9月信置(0083)投得的同區適安街蚊型地,呎價約1.25萬元高出近一成。

【蘋果日報】說,長實申請油塘建住宅。近年半未曾投得土地的長實(001),趁政府正檢討油塘工業區部份用地規劃之際,向城規會申請,獨立發展在工業區內所持兩幅工業地,為一個提供逾500伙的屋苑。

【成報】稱,梁振英:港人港地需要時再推。「港人港地」被視為特首梁振英競選政綱重點,但落實不足兩年,昨日即告「壽終正寢」。梁振英昨日主動表示,「港人港地」推出時已表明是先導計劃,樓市過熱時才會使用,加上推出「雙辣招」後,樓市不再過熱,故日後需要時再推;發展局發言人表示,「港人港地」立法工作暫無迫切性,工作一直進行,但會留意市場情況。

【東方日報】指,中原地產控《信報》專欄誹謗。《信報》專欄《財經DNA》於二○一○年底連續兩天刊文,質疑中原集團旗下公司與香港城市大學合作編製的「中原城市指數」及「中原城市領先指數」。中原不滿有關文章內容,入稟控告《信報》誹謗,案件昨於高院開審。中原的代表大律師稱,涉案文章透過暗示,企圖令讀者覺得,中原為促進其地產代理業務,利用指數失實唱好樓市,損害中原聲譽。

【新報】稱,「港人港地」取消理所當然。先講一些關於樓市理論及原則的問題。
理論上,一個健康的樓市,應該以市場為主導,政府職責是規劃土地、出售土地,至於這些給規劃了用途和建築樓面面積的土地如何去興建、如何出售、如何訂價、賣給誰人,完完全全應該由市場決定,政府不應干預,也無從置喙。

【星島日報】指,十按財仔盤初現爆煲。本報獲悉,住宅樓價高位回落,連累財務公司受牽連,近日新錄得銀主盤累積急增至百伙水平,其中四成為涉及財務公司「借爆」物業,不少涉向財務公司三至四按,甚至出現十按財仔銀主盤,該項九個蓋十個樽過度借貸物業,在業主資不抵債下,最終由銀主收樓低價沽出,一場財仔盤爆煲潮漸出現。

【太陽報】報道,零售趁市淡霸靚舖。近排零售市道吹淡風,759阿信屋就睇準舖位業主求租心切,啱啱租咗尖沙咀柯士甸道一個面積達約2,000方呎嘅地舖,月租約18萬元,比起舊租高咗一倍。不過,阿信屋母公司CEC國際(00759)主席林偉駿就話,個舖位於傳統旅遊區,市況旺嗰陣,個舖月租近30萬元都大把人搶住租,所以今次係值得租嘅。

【信報】謂,APEX引前高層當顧問質疑業績,美聯恐爆股東權鬥。美聯集團(1200)第二大股東APEX昨天公布,引入多位美聯前高層為顧問,包括策略顧問馮銳森、財務顧問凌國輝及住宅部顧問陳坤興。同時就美聯最新公布的業績表現提出多項質疑,又指不排除增持股份成主要股東以召開特別股東大會查核賬目。美聯傍晚逐點回應質疑,又指集團管治及業績發布均極具透明度,稱對不實指控影響其商譽深感遺憾,會保留追究權利。

【文匯報】指,OCEANONE八折去貨尾。為求去貨尾,油塘OCEANONE昨日引入新優惠促銷,其中17樓B室獲額外60萬元售價折扣,連同原有優惠,總折扣高達約20.25%,該盤共17伙本周六發售。此外,西半山高士台昨亦公布加推18伙,於本周六推售;新地粉嶺瓏山一號最快周內開放示範單位及於下周開價。