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今日地產新聞摘要
2014年3月8日
【明報】指,新世界波鞋街項目,獲批24萬呎商住物業。屋宇署1月份批出14份建築圖則,包括6項住宅及商住項目,其中新世界(0017)及市建局旺角洗衣街及花園街項目(即波鞋街),獲批建1幢25層高(在1層地庫之上)商住物業,住宅涉約18.67萬方呎,另設5.33萬方呎商業樓面,料可打造為體育用品商場。

【蘋果日報】說,CEO強調不劈價賣樓。樓市前景被看淡,太古地產(1972)行政總裁(CEO)郭鵬認為,政府出招調控下,現時樓市表現已大不如前,例如成交減少,但由於樓市仍有需求,特別是豪宅供應少,相信豪宅價格不會下跌,集團亦不會劈價賣樓。

【成報】稱,洪丕正:本港按息有上升壓力。去年渣打集團(2888)香港區的業務一枝獨秀,收入及純利均達雙位數增長。渣打香港行政總裁洪丕正表示,近年香港處於長期低息環境,該區在息差逆境,仍有雙位增長,預期未來淨息差再向下調的空間不大,將趨向平穩。

【東方日報】指,私宅動工急增2.4倍。政府近年積極批出住宅地,發展商亦追趕旗下項目發展進度,屋宇署最新資料顯示,一月私人住宅動工單位錄1,238伙(撇除重複個案),按月急增約2.45倍,並為近十年同期新高。

【新報】稱,陳李藹倫:樓市供求短期緊。政府經濟顧問陳李藹倫表示,政府仍關注樓市泡沫風險,加上短期樓市供求仍然偏緊,有需要維持相關樓市措施。她又說,政府公共財政良好,但要正視社會福利及醫療開支需求上升。

【星島日報】指,萊坊:港豪宅價全球第二高。近期本港樓價有回落趨勢,惟整體仍處高水平,有國際物業代理行最新報告指出,現時平均呎價高達三萬五千零二元,位居全球主要城市中的第二位,僅次於摩納哥之後。

【太陽報】報道,租金負擔遠超合理水平。自○三年本港經濟從衰退中復甦,住宅租金隨之而上,據某地產代理一個關於租金統計,○三年全港住宅每方呎平均租金為10元,經歷十年的時間(除○八年金融海嘯後出現較長時間下跌),本港住宅租金一直上升,升幅達120%,年均增長8.5%。

【信報】謂,富豪置第二居所,港三甲不入。萊坊連同中銀國際發布最新2014年《財富報告》指出,來自全球的受訪者中,22%有意在未來一年購置第二居所。不過,受到香港樓價高企和辣招拖累,本港跌出第二居所熱門城市的三甲之列。

【文匯報】指,大埔西貢宅地收24標書。政府續向市場供應土地,昨日大埔及西貢分別有地皮截標,接7份及17份標書,反應合乎預期。其中大埔白石角由於投資額龐大,單計地價估值就達35.79億元至50.1億元,成為中大型發展商爭奪目標,包括長實、新地、新世界等均有入標。其中「白石角大地主」信置亦獨資入標,擴充其「白石角王國」。