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今日地產新聞摘要
2014年3月6日
【明報】指,樓市政治化,減持降風險。不少人在討論「辣招」通過後,樓價會升或跌,但前瑞銀星級分析員、現已自立門戶的Bricks&Mortar主席兼總裁王震宇卻認為,辣招最大影響不是利淡或利好樓市,而是令樓市變得政治化,難以預測走勢。因此,他認為最佳策略是分散投資,減少在港持有「磚頭」的比重,並認為香港未來的經濟出路,是與深圳同城化和爭取更大的「腹地」。

【文匯報】指,驗樓師彈港樓「衰的更衰」。投資「磚頭」可能是不少港人窮一生精力去追逐的夢,但近年來常有聽聞一手樓花收樓時發現「貨不對辦」。資深專業驗樓師詹濟南昨日舉辦頒獎禮,將過去一年24個一手樓盤檢驗得出最好的五大優秀屋苑,結果由新地及信置包辦,新地筲箕灣譽都更成為新樓「狀元」。

【東方日報】指,改劃地按時推售難度高。政府為加快推地,將不少未完成改劃用途地皮納入新一年度賣地計劃,新賣地表合共多達21幅土地未完成改劃,佔總數約61.8%,部分更屬「滾存改劃地」,包括牛池灣豐盛街、旺角新填地街及豉油街等。該批地皮預計要新財政年度下半年才能供應,可見改劃地要按時推出存在相當難度,下年度新增的大批有待改劃用途住宅地,隨時亦變成跨年度供應。

【新報】稱,青年中心重建,僅供61單位。政府與青年協會合作,把兩層高、位於大埔寶鄉街的青協青年中心,重建為青年宿舍。但青協指佔地只有四千多呎的地皮,重建後只能提供61個單位,較政府預計的70個為少,且由於城規會要改劃土地用途,也未必可以如期在2016年落成。

【信報】謂,供應缺口已補回,房屋階梯待多元。為解決房屋短缺問題,港府於本財政年度共推售36幅住宅用地,建造1.4萬個私人單位,創下十三年來新高,亦較去年度的8000個大增逾七成。

【太陽報】報道,核心舖租回歸冷靜。呢幾年內地旅客少咗喺香港掃高價鐘錶珠寶,少咗商戶肯用高租金搶核心區舖位。响過去三個月,旺角、尖沙咀及銅鑼灣有唔少舖位成交租金加幅略高於約4至30%,比起舊年呢幾區舖位租金增幅由約四成至超過1倍,舖位租金升幅明顯放緩。

【蘋果日報】說,新地觀塘商廈,意向呎價逾萬元。新地(016)部署最快本月內以現樓方式,出售觀塘海濱道商業項目,現已低調接受市場洽購,意向呎價達萬元以上。

【成報】稱,丰滙首批百伙或月內推。長實(001)及中原昨日為即將開售的丰滙舉行誓師大會,場面熱鬧。長實高級營業經理何家欣表示,經與各代理了解市況後,計劃首批單位推出約100伙,比新例要求的81伙為多,希望月內能開售,
屆時將為買家提供優惠。

【星島日報】指,南豐提速年內推五千伙。發展商積極加快部署,多個新盤排隊出擊搶攻,其中南豐預計今年將推出四個全新盤,包括逾千伙的矚目大盤將軍澳日出康城三期緻藍天、以及荃灣七站環宇海灣,另有山頂聶歌信山道豪宅盤及紅磡高山道項目等,連同已開售的項目,合共達五千伙供應將於年內登場。