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今日地產新聞摘要
2014年3月4日
【新報】稱,中銀現樓按揭15連冠。發展商以優惠促銷新盤,吸引買家入巿,刺激2月份樓花按揭按月倍增至708宗,創9個月新高。現樓按揭表現亦見回勇,按月升近一成,但仍較去年同期銳減逾23%,不但連續4個月低於6,000宗,更是連續30個月少於1萬宗,乃有紀錄以來最長。按揭市場持續低迷下,中銀(香港)15度蟬聯現樓按揭巿佔率冠軍,而渣打則膺樓花按揭六連霸。

【東方日報】指, 政府晒冷連推4地。政府繼續就土地供應「跑數」,昨一口氣推出本季度賣地計劃最後4幅地皮,包括兩幅天水圍限量地、啟德限量地及大埔白石角住宅地,同於本月底招標,提供樓面合共超過340萬方呎,相信是單日推出樓面「史上最多」。4幅地皮估值合共最多逾132億元。而政府安排於本年度按季主動推出的住宅地,亦順利悉數推出。

【星島日報】指,22 舊 屋 邨 鎖 定 重 建。為滿足未來十年的新建屋目標,當局計畫積極重建尚未用盡地積比率的舊型屋邨,以增加公營房屋供應;繼宣布 分階段重建華富邨後,房署昨首次披露納入重建潛力研究的二十條高齡屋邨名單,並稱鑑於屋老化後保養費勢將上升,首次表明有需要逐步規劃重建工作。署方準 備與其他部門磋商及展開重建的技術研究,重點考慮重建後的單位數目淨增長,以挑選優先重建的高齡屋。

【信報】謂,增建公營房屋更快「見紅」 。 房屋政策是特首梁振英挽回民望的「救命草」,他早前許諾在未來十年推出47萬個單位,其中六成為公營房屋,四成是私樓,惟長遠財政計劃工作小組報告警告,房委會將為建屋目標承受龐大開支,估計到2042年負債高達4900億元,若由港府埋單,將令庫房提早3年用盡儲備及出現財赤。

【太陽報】報道,清貨鬥快優惠升級。 三月份多個全新樓盤排住隊等開售,部分發展商趁全新盤埋身肉搏前,積極重推旗下新盤餘貨。好似恒地(00012)等嘅馬鞍山迎海第一期,尋日截止收票,有成392張入票,超額認購6.8倍,相信賣完嗰50間,發展商會盡快推埋剩番嘅單位。另外,長實(00001)北角DIVA就推出低至全期最優惠利率(P)減3厘嘅低息二按計劃,吸引用家入市。

【蘋果日報】說,政府盲搶七綠化地起樓。政府上周公佈新一季賣地表,其中有多幅都需要改劃土地用途。環保觸覺指,當中有七幅土地共5.33公頃現時仍屬綠化地帶,例如深水埗大窩坪地皮距離獅子山郊野公園不足200米,擔心政府一意孤行繼續「盲搶地」,令郊野公園再沒有緩衝地帶,最終只令地產商得益,市民仍只能望「豪宅」興嘆。

【明報】指, 前房協天水圍兩地 本月28日招標。地政總署昨公布,原批予房協作長者屋及職業訓練中心的天水圍115區及112區地,連同大埔白石角及啟德地皮於本月28日起招標。屬本財年最後招標的壓軸地皮。其中2幅天水圍限量地,共涉約2470伙,惟早前屯門地價創新低,業界調低估值約13%。

【成報】稱, 港置:樓價或下滑10%至15%。早前政府公布新一份財政預算案及賣地計劃,市場人士紛紛對後市進行預測。港置高級執行董事伍創業表示,增加住宅供應是政府政策主調,惟外圍經濟充斥如加息等不明朗因素,相信樓價將愈跌愈深,將出現「泥沼式下跌」,樓價將由原先預期全年下跌約10%,進一步下滑介乎10%至15%。

【文匯報】指,申公屋擬放寬,料惠14.7萬戶。政府建議放寬公屋輪候冊的入息和資產限額,分別調高8.4%和4.4%,以2人家庭為例,新入息限額為14,970元;新資產限額則為29萬9,000元,但有立法會議員關注到,在最低工資下,若2人家庭成員都出外工作,入息已會超出新上限,未能申請公屋。房屋署預計,調整限額後合資格申請公屋的家庭將會增加14萬7,100個。公屋團體擔心,愈來愈多人可以申請公屋,輪候時間將會愈來愈長,促政府進一步增建公屋。