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今日地產新聞摘要
2014年3月1日
【東方日報】指,土地改劃增房屋,陳茂波望地區理解。政府公布新一年度賣地計劃,當中有廿一幅地有待改劃為住宅用途;發展局局長陳茂波承認,過往改劃土地用途遇到不少困難,他希望地區人士明白,香港仍然有很多人的居住環境惡劣,政府需要盡速增加土地供應,解決房屋問題。

【新報】稱,超人:宜自住不宜炒。長和系主席李嘉誠說,本港樓價難以下跌,但只要有能力和為了自住,市民甚麼時間都可以置業,但不要炒樓;又認為年輕人不應埋怨未能置業,強調「假如說二十多歲的年輕人就說一定要買樓,社會才對他公道,這個想法是不應該的」。

【信報】謂,付政府5.4億連太古城中,10層交換,太地統一康和業權,重建露曙光。太古地產(1972)昨天公布,已與特區政府(由財政司司長法團為代表)達成協議,落實購入鰂魚涌太古坊康和大廈約8層樓面的權益,太古地產將以鰂魚涌太古城中心3座10層樓面作交換,並向政府支付5.37億元現金補償和其他相關金額。

【星島日報】指,李嘉誠:建築費貴樓價難跌。樓市雙辣招實施至今已經超過一年多,但樓價始終未有顯著回落,長和系主席李嘉誠昨日論及樓市時指出,建築費持續上升,而且地產商的負債水平處於歷史低位,都令樓價跌不下去。

【太陽報】報道,加息壓力下半年顯現。美國聯儲局今年一月起每月買債規模由850億美元縮減至750億美元,二月起每月買債規模再減少100億美元,至650億美元。筆者認為,雖然美國尚未加息,現階段未為本港按息帶來加息壓力,但美國退市難免影響市場資金流向,有部分新興國家已相繼加息,相信在環球一體化的時代,本港將難獨善其身,預期本港按息會跟隨逐步回歸正常,業主宜趁現在低息做好風險管理。

【明報】指,爾巒昨85伙沽清,10日累售約250伙。新地(0016)昨午公布業績前,旗下錦田爾巒開展第4輪銷售推出85個標準單位,由於是次開售前接獲的認購登記超過2100個,故今批單位截至晚上,估計已全數沽清,令爾巒重推10日來的累售單位總數增至約250伙。

【蘋果日報】說,順寧道項目僅收四標書。由於政府要不斷「谷大」土地供應,發展商對地皮要求已有揀擇,其中昨日截標的市建局深水埗順寧道商住重建項目,僅得四家財團入標,反應為該局項目近6年來最差的一個。

【成報】稱,派息95仙兼送權證,新地半年少賺15%。新鴻基地產(016)公布中期業績,截至去年底止6個月,純利倒退15.49%至190.27億元,每股基本盈利7.12元,擬派中期息維持0.95元。同時,董事局建議向股東發行紅利認股權證,股東每持有12股可獲發1份紅利認股權證,集資最多222.22億元,主席兼董事總經理郭炳聯強調,此舉並非變相供股,是額外紅利,而集團將所得資金用作未來投地。

【文匯報】指,CCL靠穩,新界樓受壓。中原城市領先指數(CCL)繼早前錄得逾一年新低後,最新報117.77點,跌勢靠穩,按周微升0.3%。但新界兩區樓價顯著下調,其中新界西主要受天水圍天榮站二度流標消息影響,新界西區指數最新報98.78點,創56周新低,按周跌1.75%,跌幅21周最大。新界東區指數報117.43點,亦創33周新低,按周跌1.18%,跌幅15周最大。