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今日地產新聞摘要
2014年2月21日
【東方日報】指,公屋輪候人索償,先輸一仗。全港基層住屋大聯盟早前發起以馬拉松方式,每日派出一名公屋申請人入稟小額錢債審裁處,指稱因房屋署未能如期安排「上樓」而要求賠償租金差額及精神損傷。

【文匯報】指,一手割價戰,住宅跌兩成。一手新盤減價不停,二手業主減價搶客。物業顧問行高力國際預測,今年整體住宅樓價仍要面對下調壓力。割價戰會由一手市場伸延至二手市場,料今年中小樓價跌近20%,豪宅亦跌15%。「3D」辣招影響下,租金亦緊隨下調,中小型住宅租金跌5%,豪宅租金跌幅介乎5%至8%之間。

【星島日報】指,「雙辣」今闖尾關政府告急。立法會二讀通過俗稱雙辣招的買家印花稅(BSD)和加強版額外印花稅(SSD)的《二○一二年印花稅修訂條例草案》,並否決了議員提出的多項修訂,包括港人公司獲豁免、民主黨涂謹申提出調整稅率採取「先審議,後訂立」等。

【明報】指,簽分租租約,雙方皆有風險。租住或出租分租酒店房,雖然可以較低之租金享受酒店級服務,但由於該類租務一般都不會訂立租約,加上有違酒店租約,故兩者都隨時面臨被趕或更嚴重的風險。

【信報】謂,白石角改劃地,料拆細出售。城規會今日將審議白石角填海區原作科學園的地皮,改為私人住宅用途,規劃署建議,該幅8公頃用地日後可拆細出售,地皮的非建築用地並由一幅增加至兩幅,以進一步改善區內的通透度和空氣流通。

【新報】稱,平民財技保財富。財技,一直也是富有階層才擁有的,筆者自08年發表「香港走向大都會必引來資金匯聚樓價上升」、及2009年金融海嘯後撰文呼籲市民關注國際新秩序後的市場「新常態」(NewNormal)後,近期我想多寫的是「平民財技」。

【太陽報】報道,港舖租呆足6季。近年本港核心區街舖搶租情況大減,搞到租金升幅有放緩迹象。有國際研究報告指出,上季度香港核心零售區街舖呎租維持約2,800元,雖然係連續六個季度蟬聯全球最貴舖租嘅城市,但期間嘅呎租水平相同,即係六季舖租「零升幅」。

【蘋果日報】說,新界洋房偏僻易蝕賣。新界豪宅洋房空置嚴重,經典之作除上水天巒及中國海外地產新近入伙的粉嶺歌賦嶺外,較早期的有長實(001)發展的元朗四季名園及恒地(012)的大埔比華利山,這些洋房都有不少共通點,首先是規模大,發展商以超豪包裝,但地點偏遠兼實用率低,對二手買家或租客而言,屋苑出入不便,入伙見光死,樓價落後大市,最終只有賤價出售或租。

【成報】稱,3幅啟德地今截標,估值91.9億。臨近早前「港人港地」的3幅啟德住宅限量地皮將於今午截標。3幅地皮分別是啟德1I區1至3號地盤,合共提供約2,590個住宅單位。