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今日地產新聞摘要
2014年2月17日
【明報】指,樓市必「爆」,轟辣招如戲院關廁所。美聯(0012)出現個別高層「被離職」後回公司總部請願的風波,到了上周五,稱為「鐵三角」的美聯最高層接受《明報》訪問作回應,其中美聯集團主席黃建業表示,政府的「三辣招」令樓市成交大減,代理生態變得惡劣,需要調整公司架構來對抗逆市,而一些員工因未能適應只得辭退。

【成報】稱,政府出招企硬,新盤另闢蹊徑。二手市場交投量低迷,除了與樓市調控辣招不無關係外,新盤以超低價魚貫而出,亦起決定性作用。自去年第4季開始,發展商加快推盤步伐,定價貼市,成功搶走了不少二手客源。

【東方日報】指,易減難加辣招勢通過。港府上周五突然為買家印花稅(BSD)「辣招」草案作重大讓步,運輸及房屋局局長張炳良作出口頭承諾,倘「減辣」調低BSD稅率,即可繼續以較簡便快捷的「先訂立、後審議」機制,但政府想「加辣」調高BSD稅率,必須經立法會三讀草案通過。

【新報】稱,長策會不明確提租管方向。長遠房屋策略督導委員會將於明天向行政會議提交報告,但在租務管制和發牌規管劏房方面,都不會提出明確方向,並會指出租務管制可能出現反效果,令租金上升,情況非市民願意見到;亦會建議政策部門研究用可行方式,改善劏房及天台屋等的環境、安全和衛生。

【星島日報】指,「 盲 搶 地 」 不 如 多 打 地 底 主 意。財政司司長曾俊華分析本港經濟增長落後於新加坡,是由於缺地又缺人。本港不可能像新加坡般大量輸入外地勞工,填海造地又受到種種掣肘,但是仍然可以在「地盡其用」方面多下工夫,包括進行地底發展。

【太陽報】報道,啟德3地百億大戰。今個星期五會上演上季賣地計劃嘅壓軸重頭戲,今次會有三幅啟德新發展區限量住宅地一炮過截標。不過,咁啱兩幅屯門限量地上個星期以破底價賣出,有測量師又削減啟德地皮估值,但劉Sir覺得呢區長遠發展幾有保證,相信經已「插旗」嘅中國海外(00688),同埋長實(00001)等一眾發展商,都會伺機入標競投,三地估值最多約95.31億元。

【信報】謂,房地產政策關鍵怎落實。上月行政長官發表上任後第二份《施政報告》,提出一系列房屋及土地規劃政策,包括透過更改土地用途、填海等措施增加住宅用地供應,並維持現時的需求管理措施。

【文匯報】指,爾巒收近3千票超46倍。新地劈價4成重推元朗爾巒首批156伙,明天將率先推售62伙。截至昨晚9時,據現場代理指,昨日單日錄逾769票,累收約2911票,超額46倍,入票者以九龍客及新界客為主。至於另一新盤深水單幢樓項目薈悅,開售至今共售出17伙,反應良好,餘下的20伙將於明天中午以先到先得推售。

【蘋果日報】說,發展商賺盡,頂層無升降機到。全港有多個屋苑的頂層戶無電梯直達,除荔枝角美孚新邨,還包括紅磡黃埔花園、九龍灣德福花園及北角城市花園等。將重建的薄扶林華富邨,據知部份座別的頂樓也無升降機到。