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今日地產新聞摘要
2014年2月8日
【明報】指,屯門兩限量地,各收8份標書。政府急切增加供應,其中屯門兩幅限量地皮昨截標,分別各自接獲8份標書,入標財團不乏中小型發展商。本季焦點地皮之一的馬鞍山白石地皮,及坪洲一幅住宅地昨起招標,估值最高約21.5億元及2100萬元。

【蘋果日報】說,會德豐賣樓目標百億,全年料售1,400伙,TheAustin二期響頭炮。由新世界(017)過檔會德豐(020)僅約兩年的梁志堅,即大展鴻圖,以冀締造連續兩年平均每年套現逾百億元的賣樓成績目標,今年預算賣近1,400伙,其中首個項目將是尖沙嘴TheAustin二期。

【信報】謂,樓價去年升7.7%,陳德霖:難言轉勢。繼政府連串辣招壓抑樓市升勢,差餉物業估價署昨天公布的數字顯示,去年12月全港私人住宅售價指數報245.1,2013年樓價雖然仍升7.7%,但較2012年全年飆升25.7%,已大幅放緩。對於樓市前景,金管局總裁陳德霖認為,仍然不明朗,目前未能肯定樓市是否已轉勢;但他同時警告,按揭利率上升機會相當大。

【文匯報】指,月推14地狂增供應,共涉5000單位,補天榮站空缺。港鐵天水圍天榮站項目上周流標,對政府增加土地供應的進度無疑造成打擊。本報統計,政府官地連同市建局項目在內,單計2月就有多達14幅土地推出市場,涉及約5,000個單位,數量之多前所未見,相信政府是希望藉加快推地,盡快填補港鐵項目流標所出現的供應「空缺」。不過市建局項目規模太細,相信政府本年度土地供應仍然達標無望。

【星島日報】指,豪宅售價指數「見紅」下跌。雖然整體私宅售價指數按年上升,惟細分之下,僅有面積逾一千七百方呎的巨型豪宅單位「見紅」下跌,指數按年跌近百分之二。市場人士分析,政府雙辣招對豪宅衝擊最為直接,加上市況不明朗,料部分持有該類單位的業主會繼續減價求售。

【太陽報】報道,實質需求支撐樓市橫行。二手市場受春節假期影響,成交量下跌,相信短期內價量仍會在低位徘徊。原因是大部分業主的放售單位屬自住物業,除非他們十分「等錢使」,否則就不會賤賣自住物業,因此議價空間始終有限,導致成交量繼續走低,但樓價仍會保持橫行狀態,不會出現大幅下滑。

【東方日報】指,市建土瓜灣項目招意向。為配合政府增加供應長遠方針,市區重建局加快推出旗下項目,昨公布於下周一起招收土瓜灣馬頭角區新山道/炮仗街商住項目發展意向,為本年度第二個市區重建項目,市場估值約5.67億元。

【成報】稱,雷霆:爾巒最快下周開價。新春假期剛過,各新盤蓄勢待發。新地(012)馬年「頭盤」爾巒昨日再安排傳媒參觀新示範單位,集團同時宣布與中銀香港合作,為買家提供HIBOR「置合息」按揭計劃。新地副董事總經理雷霆表示,爾巒最快下周初公布價單,承諾不少於156伙,並隨即收票。

【新報】稱,居二全年成交近50億,創新高。政府去年推出「白居二」政策後,居二市場價量齊升,2013年錄得1,753宗註冊,總值49.55億元,是1998年有紀錄以來新高,反映政策刺激居屋樓價向上。現時不少有意沽售單位的居屋業主願增加議幅,令近日促成不少成交。日前將軍澳裕明苑就錄得一宗減價15%成交,屬近一年來屋苑綠表新低價。