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今日地產新聞摘要
2014年1月25日
【明報】指,新世界擬放售10億非核心物業。發展商陸續沽售非核心物業套現,市場消息稱,新世界(0017)或相關人士,計劃放售西貢大網仔酒店地盤、紅磡海濱南岸商場及粉嶺綠悠軒商場,發展商暫未透露意向價,市場估計3項目市值共約10億元。

【成報】稱,西九增地積比,遭質疑填超支。西九文化區管理局計劃向城規會提出申請,放寬西九用地的發展密度,但遭立法會議員質疑西九文化區嚴重超支,數字以百億計,放寬地積比率仍是要「掙錢填氹」。

【東方日報】指,地產代理公司晚會,飲醉職員混戰。一間地產代理公司,本周三晚在香港會議展覽中心舉行周年晚會,期間一名姓關(卅五歲)的分行男職員,疑飲醉酒不慎踩着另一分行姓陳女職員的白色晚禮服,華麗長裙慘被踩爛,衣不成形,陳女大怒,即場「開天殺價」,向關索賠一萬三千八百元。

【新報】稱,華富民促交代時間表。行政長官梁振英在新一份《施政報告》提出,要重建有四十多年樓齡的老牌公屋華富。一批華富居民請願,促請政府盡快公布重建華富的具體時間表及重建流程。運輸及房屋局局長張炳良表示,當局目前正評估重建時間安排及潛力,稍後會諮詢房委會及轄下小組委員會,現時未有確實時間表及細節。

【信報】謂,去年私宅落成僅8300伙,創4年低。政府近年積極推售住宅用地,卻仍未見推高私宅落成量。運輸及房屋局昨天公布,去年全年私人住宅落成量僅錄8300伙,只佔去年初估計的61%,創4年新低。學者認為,在建造業人手不足下,今年私宅供應量難達市場需求。運房局最新的《私人住宅一手市場供應統計數字》顯示,去年第4季私宅落成量共3900個,按季增加34%,惟全年落成量8300伙,較2012年的1.01萬伙,減少17.8%。

【太陽報】報道,建屋達標靠短中期覓地。特首新一份施政報告承諾市民「一定有得住」,以長遠房屋策略十年建47萬單位為目標,透過短中期的措施,包括提升某些地區的可發展密度,改劃GIC及綠化地帶用地為住宅用途,放寬薄扶林區發展限制(包括重建華富邨)及引入仲裁機制去解決補地價的「死結」等,有估計未來十年有多達49萬個住宅單位應市,長策會的十年建屋目標將可超標達成。

【星島日報】指,大埔白石項目招標。政府加快推出地皮供應,分別位於大埔白石角科進路「地王」,以及西貢碧沙路兩幅豪宅地昨起招標,受近日投地氣氛趨審慎影響,綜合市場估計,白石角項目最新估值介於約三十五至四十二億元,連西貢項目則料兩地可為庫房帶來三十六至四十四億元收入。

【蘋果日報】說,油塘灣項目再提新修訂。由恒地(012)牽頭的財團,經歷近20年對油塘灣綜合發展項目,昨日向城規會提交,經修訂後發展項目。項目前後經歷多次修訂及各方反對下,原由計劃建2萬個住宅單位的大型社區逐步縮減,最新修訂建28幢住宅及酒店項目,佔地逾106.5萬方呎,住宅所佔樓面約42.91餘萬方呎,總樓面合共近532.6萬方呎。

【文匯報】指,樓價微升,跌勢未改。新盤熱銷,帶動樓價指數輕微回升,但業內分析認為樓市調整勢頭未改。昨公布的中原城市領先指數(CCL)及中原城市大型屋苑領先指數(CCLMass),分別報118.2點及117.19點,按周回升0.42%及0.47%,但連續兩星期低於DSD後首個支持位,同時分別為53周及52周的第二低位。