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今日地產新聞摘要
2014年1月24日
【明報】指,高緯:去年逾億成交,跌45%。多重辣招大額交投明顯減少,高緯環球指出,去年逾1億元住宅及工商投資物業成交額約673億元,按年跌43%,成交量跌45%至206宗。惟去年第四季大額交投回穩,錄52宗註冊量,涉資216億元,金額按季大升2.79倍,季內成交包括太古(1972)購入魚涌大昌行商業中心,以及和黃(0013)沽出多幢白加道28號洋房。該行預料,今年上半年大額成交維持穩定,分層商廈價格全年則料約有7%跌幅。

【蘋果日報】說,陳啟宗罕有測市,唱淡今年樓價,恒隆推盤「睇市做人」。近年甚少直接預測樓價走勢的恒隆地產(101)董事長陳啟宗,昨罕有地坦言對本港今年樓市不樂觀,「跌幾多唔敢講,但唔代表冇賣樓機會,只係冇咁旺。」恒隆去年賣出272個住宅單位,今年將「睇市做人」伺機加推,包括跑馬地藍塘道豪宅。

【信報】謂,代理違規墊支入飛,地監局調查。新盤熱賣,地產代理監管局(下稱地監局)關注「水票」問題,重申地產代理墊支入飛屬違規行為,局方會加強執法,日前發現1宗違規個案。近月多個新盤開售,市場認購反應熱烈,發展商傾向以抽籤形式發售單位,並接受準買家以一客入數票。為了提高中籤率,有地產代理代客墊支入票。

【東方日報】指,高官僭建多,屋署一味拖。申訴專員公署主動調查屋宇署一套因「貪曾」前特首曾蔭權爵士、前政務司司長唐英年、高官和立法會議員涉及僭建而設立的特別處理程序,揭露大部分個案執法有延誤。有屬於優先取締的個案確立僭建物後半年,屋宇署仍未發出勸喻信,更甚有個案的勸喻信期限屆滿一年,當局一直未發出清拆令,當局解釋有關僭建物類別需較長時間處理,但公署批評部門的執法效率難以合乎公眾期望,或會影響部門威信。

【新報】稱,5年提供21.5萬單位,152幅地擬改用途建屋。政府向立法會提交文件,交代已物色152幅土地,透過更改用途及增加發展密度,在未來5年共提供超過21.5萬個單位。這些新增住宅地主要在新界區,其中元朗最多,有4.2萬個單位,其次是屯門和大埔,分別有3.26萬個和2.76萬個單位。

【星島日報】指,皇后山改建屋耶穌會轉戰鹽田仔。原擬作私立大學發展的皇后山用地正式宣告改建公營房屋,地皮西面約十三公頃土地可改建一萬個公屋及居屋單位,容納三萬人口,地皮東面約六點四公頃土地則會研究發展私人住宅及國際學校。

【太陽報】報道,兩萬一呎瘋狂嗎?最近有句流行語叫「中產最痛」,是行政會議召集人林煥光的「新作」,此君慨嘆現今樓價高企,他身為高級打工仔,也覺得現時樓市瘋狂,灣仔區的新樓,實用呎價高達兩萬元,他認為是遠遠超過合理水平。

【文匯報】指,三級制增住用地積比。為增加本港房屋土地供應,港府昨日向立法會提交文件,建議按三級制適當上調市區主要地區,及新市鎮用地的最高住用地積比。文件指出,上調地積比不等於向相關規劃原則作妥協,個別房屋用地可發展更多樓面面積,亦不一定會增加實際人口,經修訂規劃參數會在日後所有規劃研究及檢討中採用。

【成報】稱,白石角及西貢住宅地估值51.3億。兩幅分別位於新界大埔白石角及西貢的住宅地皮,將於今天起公開招標,並於3月7日截標。其中白石角臨海地皮,市場估值高達逾50億元,被稱為臨海地王。另一塊西貢地皮位於傳統豪宅區,市場估值約為1.2億元。