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今日地產新聞摘要
2014年1月23日
【明報】指,《佔領資產》作者岑皓軒教路﹕買樓收租,劈炮唔撈。香港是一個多元化的社會,既有政治人物發起「佔中」以爭取理想中的普選,也有人宣揚應透過「佔領資產」,以能早日「劈炮唔撈」,仍可享有豐盛的生活。

【蘋果日報】說,學者撐計劃,有助上車。「白居二」熱情不再,預期政府不再加碼。儘管去年首批2,500白居二名額,只有逾820人(即32%)落實買樓,但有學者認為,該計劃有存在需要,可惠及不同層面的市民,尤其是買唔起私樓,但又不符合資格申請公屋的「夾心階層」。

【信報】謂,張炳良料大手注資房委會。政府大力增加公營房屋供應,尤其2018年後公屋和居屋的供應量陸續增加,對房委會的財政壓力,令各方關注政府是否有注資的需要。運輸及房屋局局長張炳良首度指出,現時可開始就未來的開支初步作估算,預期無可避免需要由政府注資,並估計「規模一定相當大」。

【東方日報】指,港人港地項目明年推。政府多番強調大力拓展九龍東大計,不少發展商均看好區內發展潛力。中海(00688)去年早着先鞭奪得啟德發展區的兩幅港人港地,明年料可推出發售,集團現正積極研究區內三幅將於下月截標的地皮,並率先透露已為項目畫則及將會入標參與競投,若成功投得地皮,可與本身發展中項目產生協同效應。

【新報】稱,若樓價大跌,損經濟害中產,張炳良:辣招馴服樓市。運輸及房屋局局長張炳良形容,政府兩輪樓市「辣招」後,已將樓市「馴服」,但長遠樓價仍然受供求因素影響。對於有意見建議公屋輪候引入學歷扣分制,他指如單以學歷考慮,爭議性較大,政府未有定論。

【星島日報】指,新盤年內紛「加密」推售。一手市場如雨後春筍,發展商紛忙於本年推盤大計,冀能爭奪客源。多家發展商昨先後公布推盤計畫,其中會德豐預計本年將推出四個項目,預計出售單位涉逾千伙。

【太陽報】報道,靠樓上舖乙廈跑出。依家整體甲級商廈買賣淡靜,可作樓上舖用途嘅乙級商廈,反而可以喺逆市獲市場高價承接。單喺今個月,尖沙咀同佐敦先後有3幢乙級商廈錄呎價創新高成交。其中,尖沙咀萬事昌廣場有個高層戶啱啱以約1,287萬元賣出,呎價9,900元。

【成報】稱,14年工商舖料錄6500宗。自政府去年推出打擊整體樓市的加辣招(DSD),工商舖成交量應聲放緩。據土地註冊處資料顯示,2013年整體工商舖共錄得10,627宗,涉及金額約1,452億元,較2012年分別下調41%及23%。

【文匯報】指,50指標屋苑去年樓價漲1.4%。受累政府全方位「加辣」抑壓,二手樓價自此從高位輾轉向下,惟幸樓價調整幅度不大,綜觀全年樓價依然錄得些微升幅。綜合利嘉閣地產研究部數據,截至2013年12月底,全港50個指標屋苑加權平均成交呎價(按建築面積計算)報7,655元,雖然較去年2月份高位的7,942元下跌3.6%;不過,樓價現水平對比2012年底的7,549元仍然高出1.4%,幸保不失。