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今日地產新聞摘要
2014年1月15日
【新報】稱,《施政報告》今揭盅,聚焦房屋,重建華富,增地積比率。行政長官梁振英今早將到立法會發表任內第二份《施政報告》,連日來社會均有聲音希望梁振英在報告中,提出解決房屋問題的新方案。據本報獲悉,梁振英會推出多項措施,以確保有足夠土地供應,應付未來10年興建47萬個住宅單位的需求,其中包括重建港島華富,以及把市區住宅用地的地積比率提高兩成。

【星島日報】指,《施政報告》前二手呈拉鋸。特首《施政報告》今天出台,儘管市場預期政府在樓市上墨不多,但市場氣氛明顯受其影響而回落,昨日二手屋苑睇樓量較往常平日,錄得跌幅逾一成,業界指出,目前買賣雙方態度觀望,若《施政報告》內容平淡,難以扭轉現時淡市環境,料市場短期內成交持續低迷。

【明報】指,涉冒下屬申貸款,警長:因合資買屋。警署警長涉替忘記出庭作供的下屬警員「講好說話」,令對方免受紀律處分,並以此作脅,向警員索取8萬元貸款;又涉冒充警員簽署,以對方名義申請210萬元按揭貸款,案件昨續審。辯方稱,警員欲與被告合資買村屋,故才由他申請按揭貸款,但警員否認。

【信報】謂,劉雅瀚:勿忽略住宅租務需求。過去一年樓市持續淡靜,直至去年底一手市場推盤量逐漸增加,惟二手則未見明顯轉活。交銀國際認為,本港樓價直到2017年仍將在高位平穩發展。當中,以中小型物業的抗跌力較強。市場更不應忽略住宅的租務需求,租金每年料可升約5%。

【蘋果日報】說,波叔出擊,回購銅鑼灣巨舖,六億搶舖,兩年最大額。就快飲新抱茶的舖王鄧成波踏入2014年即刻大手出擊,以6億元回購銅鑼灣泰港大廈地庫、地舖及1至3樓,成為今年首宗大額舖位成交,涉及稅款達5,100萬元,夠買新盤馬鞍山迎海10伙。

【文匯報】指,商廈價跌租升。今年商廈買賣登記可望回升10%至約2040宗,整體商廈售價將會下跌5%至10%,核心區甲廈售價將按年下跌5%,而非核心商業區內的商廈售價則有10%的跌幅。整體商廈租金可有10%之內的升幅,甲廈租金約有5的升幅;預期今年乙廈租金可望上升10%。

【東方日報】指,「長者住安心」計劃,助私樓業主改裝。本港人口老化,居家安老的安全性更形重要。房屋協會與測量師學會建築測量組昨起推行「長者住安心」計劃,首次協助居住私樓的長者改裝家居,配合身體狀況,便利居家生活,並以港島東及深水埗為試點,免費安排職業治療師及測量師評估長者的身體狀況及家居環境,提供符合安全及《建築物條例》的建議,名額暫設一百戶。

【太陽報】報道,新盤搶灘半月套63億。發展商爭相推盤搶飲今年樓市頭啖湯,綜合一手銷售資訊網及發展商公布資料,今年首兩星期錄約900宗一手成交,涉及金額逾63億元。當中,以新地屯門瓏門II佔約595伙及近30億元最多。恒地等馬鞍山迎海.星灣今發售加推176伙。

【成報】稱,囍滙1期或春節前售。恆地(012)及新世界(017)合作發展之馬鞍山迎海.星灣,將於今日開售次批176伙項目累錄逾6,000張入票,超購33倍,凍資逾9億元。信和(083)及合和(054)等合作發展的囍滙1期亦快加入新盤戰團。項目於前日上載樓書,信和方麵亦於昨日透露,首批單位將依新例,推出不少於50伙。