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今日地產新聞摘要
2014年1月6日
【文匯報】指,加辣減辣,因時制宜調整。回望過去一年在辣招包圍下的樓市,政府打壓炒家買樓意慾收到一定成效,市場成交急挫四成。除地產代理的生計大受打擊外,於其他相關環節如裝修、傢俬電器、五金、搬屋、律師及銀行等,甚至庫房的物業交易稅收,亦受到不同程度影響。

【新報】稱,大行看淡港樓,利嘉閣估漲半成,摩通睇跌三成,全城最熊。辣招出台後,去年樓市交投頓異常慘淡,但樓價直至新一年仍未見顯著回落。據悉,各大行已率先大吹淡風,其中以摩根大通看法最淡,指今年樓價將大跌兩至三成。經絡按揭指,不擔心香港按息會大幅調升,認為即使加息,幅度亦輕微。辣招方面,交銀國際有地產分析師憂心,一手盤反應熱烈,加上樓價始終下跌有限,或會促使政府決心再加辣。

【信報】謂,梁振英得罪的是中小企。梁振英跟商界「不和」的傳聞,近幾個月愈傳愈升溫,導火線主要是樓市辣招,令房地產相關行業苦不堪言;而工商界又借各種場合表達對政府政策的不滿,令人覺得CY與商界已經「冇偈傾」。

【明報】指,三盤齊超購,星灣收2400票最旺。屯門瓏門2期熱賣之際,另外3個正收票的新盤也相繼錄得超額認購(見表),其中又以恒地(0012)、新世界(0017)合作的馬鞍山迎海.星灣表現最佳,該盤發展商指項目過去兩日開放示範單位,吸引約2.6萬人次參觀,至昨晚為止,兩日已錄約2400個認購登記,超額近13倍,凍資約3.6億元。

【蘋果日報】說,居屋樓價年升20%勝私樓。政府自從2012年中公佈白表買家可於居屋第二市場免地價購買二手居屋和公屋後,這類物業的樓價應聲勁彈,表現跑贏大市。其中居屋過去一年樓價升幅更達20.9%,而中原城市領先指數CCL期間升幅不足4%。

【東方日報】指,白居二着急搶盤睇樓。在2,500個第二批白居二潛在購買力快將「殺到」,面對如此龐大競爭,部分首批中籤者近日爭取機會搶盤。有首批白居二買家為免夜長夢多,更委託代理漏夜送訂上番禺。

【星島日報】指,去 年 新 盤 註 冊 錄 9800 宗 減 23%。於政府頻出招壓抑樓價急升下,一三年錄得樓宇交易量偏低,土地註冊處新公布數字顯示,去年全年樓宇成交量為七萬零五百零三宗,按年少三成九,同期,住宅佔全年交冊量為五萬零六百多宗,按年少三成八。

【太陽報】報道,按揭生意悲觀,銀行減H息催谷。踏入一四年銀行對按揭業務仍然不表樂觀,有大型銀行按揭部主管稱,今年樓市持續淡靜加上樓價難升,預期銀行的按揭貸款組合將會萎縮。銀行積極推廣拆息(H)按揭,抵抗按揭組合萎縮壓力,據了解,中銀香港(02388)近期向個別新盤客戶提供低至H加1.7厘按息,看齊中小型銀行。

【成報】稱,昨日188伙一舉沽清,瓏門2期原價推盡貨尾。新年一手樓市不負眾望,開年新盤銷情不俗兼多盤齊開,加入搶客戰團。新地(012)旗下瓏門2期昨日推售的188伙再次一舉沽清,發展商隨即將全盤僅餘的188伙盡數原價推出,平均呎價10,937元,並公布將於本周四(1月9日)推售其中8伙特色戶。