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今日地產新聞摘要
2013年12月30日
【東方日報】指,樓市失衡未解,明年繼續折騰。一年時光將盡,本來是指望否極泰來的時候,可惜籠罩着本港樓市及地產業界的陰霾,絲毫未見消散迹象,曙光難現。今年本港樓市可謂歷盡劫難,提早步入冰河時期,二手市場慘遭前後夾擊,成交一落千丈,沒有最傷,只有更傷。

【新報】稱,辣招及新例雙重夾擊,窒礙交投,永泰陳玉成:一手新例影響最深。《一手住宅物業銷售條例》下新盤樓書需要重寫,各大發展商亦需時適應,令今年中幾乎無新盤開售,樓市只靠二手支持,但亦因此,市場積聚不少購買力,年尾發展商修改樓書後,各大新盤陸績登場,排隊買樓場面屢見不鮮。

【信報】謂,「明年樓市風平浪靜」。住宅樓價近年飆升,惟進入2013年,在外圍經濟和多項辣招推出的影響下,樓價升勢不再。紀惠集團行政總裁湯文亮認為,過去3至4個月屬樓市最壞的時間,但「輕舟已過萬重山」,相信明年樓市風平浪靜。湯文亮表示,3至4個月前,本港樓市情況最壞,市場一直傳聞美國會退市,近期聯儲局決定退市,但也不代表會加息,利率或約3年後才回升,幅度也可能只有約兩厘。

【星島日報】指,新盤部署年初推頻開示範屋。新一年將至,各發展商亦加緊步伐,預備於明年搶先推售新盤。其中落禾沙大盤迎海二期迎海.星灣,發展商今日交代項目最新部署,料或於短期內上載樓書;而西半山高士台亦部署於本周開放示範屋。

【太陽報】報道,物業拍賣十年最冷。樓市辣招癱瘓整個物業市場,唔單止各地產代理行叫苦連天,私人拍賣行亦舉步維艱。有拍賣行指出,交投靜、盤源短缺係致命傷。

【成報】稱,2013整體物業註冊量,料挫4成創23年新低。受到政府於去年10月推出「雙辣招」及於今年2月推出「新辣招」影響,本港樓市今年受到嚴重打擊。雖然年尾多個一手盤熱賣,但整體二手樓市慘淡下,最終無法扭轉劣勢。

【明報】指,十大屋苑成交大跌五成。樓市充斥負面情緒,二手交投步入冰河期。根據中原數據顯示,截至昨日,十大屋苑錄約2603宗成交,估計全年交投量不足3000宗水平,未有屋苑能夠突破一千宗買賣,創1996年有紀錄以來的歷史新低。

【蘋果日報】說,入伙盤300伙放租。三個大型新盤即將入伙,包括恒地(012)及新世界(017)的元朗尚悅、馬鞍山迎海1期,以及長實(001)將軍澳峻瀅,目前合共有近300個租盤放租,隨着入伙期逼近,更多租盤湧入市場,租金勢將受壓。

【文匯報】指,樓市凍到霜降,中美十大7個蛋。在2013年最後一個周末,在傳統節日淡靜氣氛影響下,樓市亦「雪上加霜」,各代理行統計周末十大屋苑成交量全面下跌,只得3宗至6宗,按周跌幅達17%至70%不等,兩大龍頭大行中原及美聯的十大屋苑各有7個屋苑錄得零成交。