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今日地產新聞摘要
2013年12月13日
【明報】指,非港人買一手樓,辣招後跌13百分點。財經事務及庫務局向立法會提交的文件披露,年初推出DSD及BSD後,樓市開始冷卻,樓價由今年首兩個月平均每月上升2.7%,減至3至10月期間每月平均上升0.3%,當中9月更出現0.3%跌幅;至於零售舖位、寫字樓及分層工廈售價,則由今年首兩個月平均每月上升1.9%、2.6%及4.1%,放緩至3至10月期間每月平均上升0.1%、0.3%及0.5%。

【星島日報】指,新界東北居民或獲居屋安置。新界東北居民與政府就新發展區計畫陷入僵持狀態,據了解,政府正研究優化安置方案,考慮引入居屋作安置選項,並協助非法寮屋戶搬遷安置,政府亦針對石仔嶺安老院宿位問題籌謀,希望減輕居民方面的阻力,但由於涉及跨局合作,有關措施應不會在短期內推出。

【成報】稱,預期後市樂觀,新盤相繼推出。自今年4月一手新例出台之後,發展商推盤普遍慎之又慎,一手樓市捱足3個月休市期。隨着發展商研習新例成效顯著,近月市面新盤魚貫而出,市場亦對未來供應呈樂觀態度。

【文匯報】指,新盤刺激樓市復活?新盤減價及增設優惠促銷激發新盤小陽春,部分二手業主見狀,叫價態度亦軟化,擴闊議價空間吸引市場注意,整體樓市氣氛似乎有所改善。

【東方日報】指,市建局出「尚方寶劍」,收協成工廈業權。為減低工廈重建的阻力,加快重建步伐,市區重建局擬修訂工廈收地賠償的金額,將津貼額「加碼」,下周二公布細則。此外,拖延逾十年、屬前土地發展公司的西灣河街協成工廠大廈重建計劃,市建局決定向政府申請「尚方寶劍」引用土地收回條例;但拒絕收購的業主批評市建局出手太低,又稱持有大廈逾兩成業權,「強制拍賣都要收到八成業權啦!」炮轟市建局大石砸死蟹,揚言會反對到底。

【新報】稱,米芝蓮小店慄加租。常言道「人怕出名豬怕肥」,對於平價食肆而言,難得躋身成為米芝蓮之選,真的不知道是福還是禍。一登龍門,難免要承受「被加租」的代價,過去曾有入選的名店因不敵貴租而結業,今年,有連續兩年入選的食肆,去年已遭業主加租三分一,店主坦言明年續約有加租壓力,不過,亦有得獎食肆店主有先見之明,早已簽下五年長約,暫時不怕加租。

【太陽報】報道,屋苑樓價,愈估愈寒。政府「3D辣招」影響之下,住宅交投一直响谷底徘徊,無足夠成交供參考,銀行估價想進取都好難。劉Sir發現,銀行估價呢幾個月逐漸係咁跌,喺「溫水煮蛙」效應下,有個別大型屋苑估價全年出現倒退。

【信報】謂,樓花延後計DSD繁複。有立法會議員近月建議,將購買樓花項目換樓客的6個月換樓期限,由購買時延至項目取得入伙紙後方開始計算。

【蘋果日報】說,OPUS截標,3財團爭購。豪宅市道轉熱,太古地產(1972)的東半山傲璇OPUSHONGKONG,推出11樓單位招標發售,市場消息指,發展商接獲至少2至3份標書,下周四前或會公佈銷售情況。