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今日地產新聞摘要
2013年12月12日
【明報】指,港樓至少跌兩成,轉戰內地。香港政府推「辣招」,幾乎趕絕物業投資者,不少資深投資者唯有另尋出路。《明報》上周舉辦的樓市研討會,講者之一的亞洲地產創辦人蔡志忠指出,香港樓市在未來2至3年內都難有作為,估計樓價至少要跌兩成以上,政府才會「收貨」,因此他暫時轉移陣地,經過大量實地調查後,決定先投入數億元在內地買地起樓,並會陸續加大在內地投資。

【信報】謂,港人港地事在必行。長遠房屋策略諮詢已經完結,報告明年3月方能完成。公屋輪候時間多年來一直維持「三年不變」,房署如何取巧,確保這個目標一定達到?審計署已作過調查,但房署會否迅速撥亂反正?由於一作改動影響太大及不易達標,所以估計還是循序漸進更為合理可行。

【新報】稱,具協同效應,連獲屯門宅地。英皇國際(0163)除了主攻舖位投資外,亦是入標常客,近數年成功投得一幅位於屯門小欖住宅地皮,今次再度插旗,則為連續兩年奪得屯門住宅地,兩地盤可望發展協同效應。

【星島日報】指,明年按揭市道將回升。今年樓市成交量萎縮,連帶銀行按揭貸款亦明顯減少,有按揭經紀指出,全年新取用按揭貸款宗數,將按年減少約兩成二,回落至六萬宗水平,乃九三年有記錄以來新低,涉及金額則按年下跌約一成七,減少至一千六百億元。

【太陽報】報道,深水埗項目收18意向書。近期市區新盤銷情理想,帶動發展商積極吸納市區地皮,市建局昨日截收發展意向書的深水埗順寧道商住項目,吸引大型以至中小型發展商參與,該項是次共接獲多達18份意向書,遞意向財團包括長實(00001)、信置(00083)、新世界發展(00017)及金朝陽(00878)等,該局預計項目將在短期內招標。

【文匯報】指,商廈買賣金額飆2.1倍。據土地註冊處數據所得,上月全港僅錄得96宗商廈買賣登記,按月減少2%,登記宗數連續3個月低見處於雙位數水平,未能突破百宗關口。

【東方日報】指,工商交投沙士後最淡。自今年二月政府推出雙倍印花稅(DSD)措施後,工商舖成交量及總值大幅插水。今年截至本月八日,工商舖買賣登記僅約9,531宗,只達去年全年約53%,創○三年沙士後新低,期內總值1,013億元,較去年全年少約42%。各類型物業中,以商廈買賣萎縮最顯著,港島甲級商廈連續有三個月成交「食蛋」。

【蘋果日報】說,觀月加推,810萬入場。最近市場又再炒作美國明年退市的消息,發展商推盤的速度加快,其中觀塘觀月.樺姌及港島南區ShousonPeak,將在下周日(15日)再推一批單位發售;而嘉里建設(683)亦於今日公佈西營盤高士台樓盤的銷售部署。

【成報】稱,瓏門「喜悅價」9718元。新盤混戰持續。新地(012)本月壓軸盤屯門瓏門2期,昨日上載首張價單,涉及單位203伙。折實平均呎價9,718元,發展商形容其為「喜悅價」,並稱該批單位最快下周開售。