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今日地產新聞摘要
2013年12月11日
【新報】稱,港樓市調控下「冇肉食」,美量寬影響,辣招不易撤,孫柏文:買白銀好過買樓。熟悉孫柏文的財經友都知道孫最愛的投資工具便是白銀,孫更得意地以「白銀戰隊隊長」自居,提及以現時市況而言,買白銀或買樓較保值,孫柏文不韙言指,「政府家就係唔想你買樓﹗」。

【星島日報】指,谷歌嫌港地貴棄建數據中心。本港近年地價高企,就連全球科網巨擘Google(谷歌)也宣告「投降」,稱基於成本考慮,難以在港購置大型土地擴大規模數據中心的計畫,決放棄在港興建數據中心,轉而打算擴張台灣和新加坡的數據中心。

【文匯報】指,亞太物業回報褪色。戴德梁行研究部昨日發表的2014年環球房地產市場展望報告指,預期未來兩年亞太區的租金開支升幅高於歐美。至2015年,亞太區內部分主要市場將錄得最高的實質租金升幅。

【明報】指,明年住宅成交,利嘉閣估跌兩成。受辣招及一手新例影響,今年住宅交投宗數料創新低,但利嘉閣總裁廖偉強預測,隨利淡因素逐漸淡化,市場漸漸適應辣招,加上美國未有條件收水,低息環境仍可持續,預料購買力將可重新釋放,住宅交投料可從低位反彈,預計明年住宅買賣登記(包括一手及二手市場)可望由今年全年5.23萬宗的歷史低位,回升26%至約6.6萬宗,但仍較去年的8.3萬為低約兩成。

【東方日報】指,富豪系覬覦市建深水埗項目。市區舊樓重建具升值潛力,今截收意向書的市區重建局深水埗順寧道商住項目,相信會受不少財團垂青,其中百利保(00617)及富豪國際(00078)已表明有興趣參與,項目估值約四點五億元。

【信報】謂,減價浪潮,指標屋苑估價回落,美孚新邨跌4.4%,居屋最「硬淨」。近日市場焦點在新盤市場,二手買賣未見起色,在減價浪潮下,成交單位造價亦有所回落,銀行對指標私人屋苑的估價亦跟隨市況而下調,其中荔枝角美孚新邨被調低的幅度最大,達4.4%;反觀居屋單位的估值則較私人屋苑「硬淨」。業界預料,本港樓價明年大幅下調壓力不大,但住宅樓價仍會下調5%至10%。

【蘋果日報】說,囍滙昨售179伙,蔡少芬王馨平捧場,新盤第4季吸資400億。受辣招及一手住宅新例影響,今年首3季發展商開賣新盤裹足不前,惟踏入第4季,發展商透過回贈稅項破解辣招,加快推盤步伐,按本報統計,單是10月以來,新盤市場已吸納資金直逼400億元。

【成報】稱,首批至少170伙,迎海.星灣或月內推。時至年尾,新盤供應層出不窮。恆地(012)公布,旗下馬鞍山迎海2期迎海.星灣或將於2周內獲批預售樓花同意書,隨即推售首批至少170伙單位,期望於聖誕期間開放示範單位予公眾參觀。

【太陽報】報道,恒地逸峯盡推呎價見萬五。新盤承接力理想,恒地積極部署開售烏溪沙迎海.星灣之餘,昨乘勢盡推粉嶺逸峯尚餘34伙的價單,大部分為特色戶,整體平均呎價12,626元,最高呎價15,501元,挑戰區內新高,當中26伙本周六起發售。