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今日地產新聞摘要
2013年11月28日
【明報】指,安泓投資總監楊書健﹕買房託分散樓市風險。不少投資者愛好買實物「磚頭」,主要因為可以直接持有物業收租,感覺較實在,能自主地控制命運,相反被稱作「紙磚頭」的房地產信託基金(REITs),投資者的投放比例則相對較低。安泓投資有限公司投資總監楊書健表示,其實物業投資者,可以透過買房託平衡市場風險,未必一定要一味買「磚頭」,從而豐富投資組合,而分散投資到外地市場亦值得考慮。

【蘋果日報】說,避繳DSD,聯名買樓減。為抑壓樓市需求,政府近年增設多項重稅打壓樓市,包括今年2月實施的雙倍印花稅(DSD),在港已持有物業的買家若再入市便要付DSD。為免付雙倍稅項,買家採取直系親屬或他人名義入市漸成趨勢。

【文匯報】指,熱銷背後。自政府推出辣招以來,由於炒家成為主要打擊目標,住宅市場投資者大減。但九龍站天璽10月中以回贈「雙倍印花稅」及「買家稅」優惠「抗辣」,吸引大批投資者入市,甚至內地客入市後,其他新盤紛紛效法,投資者重投樓市。今次囍匯能夠挑動一班「餓盤」已久投資者的「神經」,原因也在「夠平」及「易租」。

【東方日報】指,有招好過無招。港府壓抑樓市的「辣招」一直引起各種爭議,有人持肯定的態度,有人持否定的態度,言人人殊。其實不管怎麼樣,有一點大家都不能否認,那就是有招好過無招,如果當時沒有果斷出招,樓市必定更加熾熱,樓價必定更加瘋癲,泡沫必定更加嚴重。

【星島日報】指,郭妤淺僭建罰11萬元。前政務司司長唐英年夫婦在九龍塘約道七號大宅被指僭建「地下唐宮」一案,經多次聆訊後,昨終告一段落。唐太郭妤淺同意控方的修訂案情,共被罰款十一萬元,是為近十年來罰得最重的案件,但不會留下刑事案底。

【太陽報】報道,港島甲廈謝哂,衰過沙士。外圍經濟風高浪急,寫字樓買家自然要睇定啲先入市,加埋政府二月推出雙倍印花稅(DSD)辣招,就更加無運行。睇番代理嘅資料,去到呢個星期初為止,今年頭十一個月港島12幢甲級寫字樓買賣宗數約50宗,同舊年同期比少約38%,比○三年「沙士」同期更加少約一半,係自該年以來最慘淡嘅首十一個月。

【成報】稱,囍滙即晚添食加推110伙。自10月底本港有優質一手住宅折價推出,引起市場瘋狂追逐,多個新盤發展商亦紛紛效仿,以低市價開盤。其中號稱售價低同區二手2成的灣仔囍2期,繼收近4,500票榮膺收票王之後,昨日首日開售不足4小時,首批220伙全部沽清,套現逾18億元,成績斐然。

【信報】謂,境外客購豪宅,創今年新高。政府推出多項「辣招」,令境外人士入市本港私宅個案顯著減少,惟隨着大型新盤推售等因素,10月份逾2000萬元的豪宅成交,共有17宗由公司名義或非本港永久居民購入,屬今年最多;此外,上月涉非本港永久居民購入400萬至800萬元的登記個案則有43宗,也是年內高位。

【新報】稱,觀塘商貿地估值上限達40億。觀塘商貿地及沙田住宅地將於明日招標,以商業地較為矚目,但賣地章程有待公布,未知能否拆售,若如本月初截標的九龍灣商業地規定只准以全幢形式轉售,地價勢大打折扣。綜合測量師估值,該地最高地價上限為近40億元。